Beskrivelse
Unik beliggenhed midt i Blåvand
Velkommen til Kallesmærskvej 6A – her får du en smuk arkitekttegnet bolig med plads til 6 personer midt i hjertet af Blåvand.
Huset er opført i 2018, og har et boligareal på 110 m2. Alene udsigten fra stuen får “englene til at synge”, hvilket bør opleves ved selvsyn.
Grunden er alene 811 m2, men udsigten udover det uspolerede fredede klitfredningsareal giver et komplet og ganske unikt helheldsindtryk. Dette kombineret med de skønne overdækkede arealer samt udendørs wellness i form af jacuzzi og udebrus er blot “prikken over iet”!
Indeholder: Entre med garderobeplads. 3 rummelige værelser – alle med faste skabe og lofter til kip. 2 nydelige badeværelser – begge med væghængte toiletter samt flotte klinkegulve (det en af badeværelserne er med vaskesøjle). Flot og veldisponeret køkkenafdeling med alt i gode hårde hvidevarer i åben forbindelse til alrum med spiseplads. Hyggelig og smagfuldt møbleret stueafdeling med brændeovn.. og ja, med en helt unik udsigt som tidligere anført!
Alt i alt et overflødighedshorn af betænksomme og yderst brugbare valg, hvor følgende bør fremhæves: Energivenlig varmestyring i form af luft til vand varmepumpe med vandbåren gulvvarme i samtlige rum. Genveksanlæg som giver et sundt indeklima. Lofter til kip og flotte store vinduespartier samt helårsisoleret efter BR-18 reglerne.
Der foreligger udlejningsaftale med Esmark, Blåvand – lejeindtægt for 2023 kr. 225.000,-.
Ring og bestil en fremvisning hos EDC Blåvand på tlf 75278822….
