Beskrivelse
Idyllisk og indflytningsklar ejendom med god plads og flot udsigt til marker – kun 10 km fra Rønne.
Denne skønne og moderniserede ejendom ligger i idylliske, landlige omgivelser ved Årsballe, hvor der er rig mulighed for at nyde fred, ro og en fantastisk udsigt over kuperede marker. Boligen fremstår i flot og indflytningsklar stand, og de 169 m² byder på moderne komfort og et stilfuldt udtryk med rigelig plads både inde og ude. Ejendommen er beliggende kun 5 km fra Klemensker og 10 km fra Rønne, hvor der findes skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter m.m.
Ejendommen er løbende blevet renoveret/istandsat, bl.a. med et nyere badeværelse, nyere gulvbelægning samt nyere dørparti i gavlen med udgang til terrassen. Opført som en lille 4-længet ejendom med gråmalet facade, smukke hvide sprossevinduer, hvor flere af dem er nyere, samt eternittag på hovedhuset. Ejendommen opvarmes med nyere pillefyr, og har luft-luft varmepumpe og helt ny pilleovn som supplerende varme.
Grunden på 3.427 m² er anlagt med egen indkørsel/markvej indtil skærvebelagt areal med carport og garage. Haven er en oase af ro og hygge, omkranset af smuk beplantning, en velholdt græsplæne og en stor hævet terrasse med imponerende udsigt.
Mellem bygningerne er der en charmerende og aflukket gårdsplads, belagt med chaussesten, der byder på en fredfyldt atmosfære, hvor solen kan nydes uforstyrret.
Ejendommen indeholder:
Hverdagsentré med indbyggede skabe og gulvvarme. To gode børneværelser med gulvvarme samt et stort og lyst soveværelse, som også har skabe, gulvvarme og direkte udgang til haven. Køkkenalrummet er flot og stilrent, udstyret med moderne hvidevarer, stenbordplane og en god spiseplads. Opholdsstuen er stor og hyggelig, med pilleovn og varmepumpe, og fra tv-stuen, som har en smuk udsigt, er der direkte adgang til terrassen. Derudover findes en hovedentré samt et virkelig lækkert badeværelse, der er udstyret med toilet, dobbelt håndvask, brusekabine og gulvvarme.
De øvrige bygninger indeholder:
Stor uudnyttet sidebygning, som er forbundet med hovedhuset og giver mulighed for at etablere et bryggers, værksted o.l. Der er også et godt disponibelt rum, hvor der er forberedt til gulvvarme, en værkstedsbygning med en stor hejseport, rigelig opbevaringsplads og et fyrrum med et nyere pillefyr. Desuden er der en garage med port samt en carport.
Ejendommen er beliggende i et område uden bopælspligt, hvilket betyder at ejendommen kan anvendes som helårsbolig eller fritidshus (flexbolig)…
