Beskrivelse

Ejendommen Karsevænget 8 i Tinglev er en charmerende rødstensvilla beliggende på en stille blind vej, hvilket skaber en rolig atmosfære med et godt naboskab. Den ideelle placering tilbyder nem adgang til en række faciliteter og er særligt velegnet til familier med børn.Ejendommen er omgivet af et stisystem, der giver sikker passage for børnene til både den danske og tyske skole. Samtidig er der bekvem adgang til daginstitutioner, byskoven og centerpladsen, hvor gode indkøbsmuligheder gør dagligdagen mere praktisk.Villaen byder velkommen gennem en rummelig entre, hvorfra man kan få adgang til børne-/ungeafdelingen med eget badeværelse, hvilket giver privatliv og komfort til familiens yngste medlemmer. Køkkenet er lyst og funktionelt, med rigelig skabsplads, og det fører naturligt ind i en stor stue, der kombinerer både spiseplads og tv-stue. En pillebrændeovn tilføjer hygge i de køligere måneder og skaber en indbydende atmosfære. Stuen har desuden direkte adgang til terrassen, hvilket gør det let at nyde udendørsarealerne.Ejendommen byder også på to gode værelser samt et moderniseret badeværelse med kombineret brus og badekar, der sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien.I 2015 blev vinduerne udskiftet, hvilket bidrager til energieffektiviteten og den generelle vedligeholdelse af ejendommen. Udvendigt er der en praktisk carport, der holder bilen tør og sikker. Den nemme have, primært dækket af græsplæne, kræver minimal vedligeholdelse og giver mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning.Alt i alt repræsenterer ejendommen Karsevænget 8 en attraktiv og velholdt boligmulighed, der kombinerer praktiske faciliteter, komfort og en ideel beliggenhed for familier i Tinglev-området….

Beskrivelse

Dejlig villa i lukket lomme i Tinglev!

På en stille, blind vej i Tinglev finder du denne skønne villa med plads til hele familien!
Udvendigt fremstår villaen med en pæn brun sten, hvide vinduer og døre og et gråt betontagstenstag. Villaen er beliggende på en 769 m² stor grund med grusbelagt indkørsel der leder til mindre carport med værksted. Haven er primært udlagt i græs med minimalt vedligehold til følge heraf. I baghaven er der en vestvendt terrasse, hvor familien har nydt mange gode aftenstunder.
Indvendigt byder villaen på 132 m² med en god indretning. Fra bryggerset med plads til vaskemaskine og tørretumbler finder I en mindre gang der leder til børneafdeling med to værelser og et badeværelse med bruseniche. Går man den anden vej fra bryggerset ender man i køkkenet. Køkkenet står med hvidt arrangement på tre sider. Her er altså rigelig plads til at lave mad og bage sammen med hele familien. Fra køkkenet er der åbent ind til husets store stue, hvor I finder plads til både spisestue og dagligstue. I stuen står en træpilleovn fra 2018. Stuen leder til soveværelset, hvor der er plads til både seng og opbevaring af tøj, samt til endnu et børneværelse. Slutteligt finder I i huset en entré nr. to – denne leder ind til et disponibelt rum, hvor der før har været badeværelse. Alle installationer er stadig til stede, så det er nemt at etablere et nyt badeværelse, så man har to.
Huset fremstår lyst og rummeligt med en planløsning der giver god mening for familien. Villaen befinder sig i Tinglevs sydlige ende, så der er kort afstand til både Aldi, rideskole, tankstation og gode gå- og cykelruter ved Tinglev Mose.
Huset har energimærke D og er opvarmet med elvarme kombineret med træpiller. Der er installeret en luft/luft-varmepumpe i stuen….