Beskrivelse
Indflytningsklar villa på 162 etagemeter i det populære Vestbyen
Åbent hus med tilmeldingskrav 2/2 – klik på billede – Er I på udkig efter en moderniseret og indflytningsklar villa i Viborg, så skal I tage et nærmere kig på Kastanievej 14 i Vestbyen. Her får I en indflytningsklar, moderne og særdeles flot villa, som byder på gode åbne opholdsrum, flere gode værelser samt en stor isoleret garage med el-port. Dertil er taget blevet skiftet i 2021. Når I ankommer til villaen, mødes I af en flisebelagt indkørsel samt to gode holdepladser anlagt i granitskærver. Herudover er der etableret en holdeplads til trailer eller campingvogn i hjørnet af grunden. Ydermere er haven særdeles velanlagt med græs, ophævet terrasse, drivhus og overdækning, som nemt kan laves om til et ekstra udhus med plads til haveredskaberne. Indenfor er boligen blevet opdateret i flot og moderne stil siden 2010. Nuværende ejere har bl.a. lagt nyt gulv i stueplan i 2020 og i 2017 har de optimeret indeklimaet ved at etablere et ventilationsanlæg til varmegenvinding. Ydermere har sælger moderniseret badeværelset i slutningen af 2022 med microcement på gulvet i badeværelset, således dette fremstår flot og moderne ligesom resten af boligen.Planløsningen i huset er helt ideel og henvender sig til både singlen, parret eller børnefamilien, da boligen rummer 106 m² i stueplan og intet mindre end 56 m² kælder med egen indgang. I bydes velkommen indenfor i entré/fordelingsgang, som gør at boligen nærmest ingen spildplads har. Fra fordelingsgangen får I adgang til det store åbne køkken/alrum og stue i ét, som byder på loft i kip, flot lyst køkken og en god følelse af rummelighed. Derudover byder boligens stueplan på moderniseret badeværelse samt tre gode værelser, hvoraf to af dem har udgang til hævet terrasse med udkig over haven. Fra alrummet er der adgang til huset kælder, som er yderst anvendelig. Kælderen byder på et stort disponibelt rum i boligstandard, som er genialt til teenageafdeling, stue nummer to eller hjemmekontor. Derudover byder kælderen på vaskerum med vaskesøjle og et flot nyt bordarrangement, som gør tøjvasken mere bekvem. Sidst byder kælderen på et disponibelt rum med varmeinstallation og plads til opbevaring. Alt i alt, får I her 162 etagemeter at boltre jer på. Villaen er beliggende i et trygt og roligt område, hvor alt til dagligdagen findes indenfor 15 minutters gang. Indkøb, skole og daginstitution ligger lige rundt om hjørnet, herudover ligger fritidsaktiviteterne også indenfor meget kort afstand, bl.a. Viborg FF’s træningsanlæg. Og når vi har gode solrige dage, så er der få minutters gang til Vestbadet eller hvis man ønsker en god gå- eller cykeltur, er Undallslund skoven ikke langt herfra. Dette er en villa, der uden tvivl skal ud og opleves – så kontakt os på tlf. 86 61 20 22 for en fremvisning allerede i dag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk ….
