Beskrivelse
Istandsat villa i Ll. Binderup ved Aars
Velkommen til Kimbrervej 23 i Ll. Binderup ved Aars, hvor du finder en væsentlig istandsat villa, hvor sælger har moderniseret hele stueetagen og energiforbedret ejendommen.
Blandt andet har sælger fået foretaget følgende
-~~~~~ støbt nye gulve med gulvvarme i hele stueplan i 2020
-~~~~~ installeret nyt køkken i 2021
-~~~~~ installeret nyt badeværelse i 2023
-~~~~~ installeret ny brændeovn fra Aduro i 2021
-~~~~~ installeret luft til vand varmepumpe i 2021
-~~~~~ elinstallationerne er flyttet til kælderen i 2021
-~~~~~ ny kloakinstallation er etableret i 2021, herunder kloak til overfladevand,
-~~~~~ der er sket delvis udskiftning af vinduer i 2022
Man vil altså som køber opleve, at flytte ind i en væsentlig opdateret villa.
Ejendommens 1. sal afventer modernisering og istandsættelse. Man vil kunne benytte 1. salen som den er (med en lille indsats), men man vil selvfølgelig også kunne fortsætte den modernisering, som sælger har udført i stueplan.
I kælderplan har sælger samlet ejendommen tekniske installationer – blandt andet den nyinstallerede luft til vand varmepumpe, der sikrer at ejendommen energivenligt opvarmes.
Haven er nem og overskuelig og udlagt i græsplæne. Foruden beboelsen er der garage. Der er gode flisebelagte terrasser i haven.
Villaen kan overtages straks.
Villaen er beliggende med nem adgang til Hovedvej A13, ligesom der er kort afstand til motorvejen. Pendlervenlig afstand til såvel Viborg, Aalborg, Randers m.v..
Vil du vide mere om huset? – Bestil en uforpligtende fremvisning på tlf. 70202511….
