Beskrivelse

Huset: Velindrettet, moderne og nyere renoveret fritidshus fra 1979 på 117 m2 beboelse opført med træfacader og eternittag. Privat og let beplantet grund tilbagetrukket fra vejen, med gode og store terrassearealer samt overdækket terrasse. Huset fremstår lyst og indbydende med loft til kip i hele huset og store vinduespartier bl.a. mod syd og gode velux-vinduer, der giver huset et fantastisk lysindfald. Huset er løbende renoveret herunder kan blandt andet nævnes: nyt tag, nyt køkken, nyere badeværelse, nye flotte laminatgulve, ny terrasse, varmepumpe og nye møbler. Desuden er der også et stort udhus til opbevaring. Beliggende ca. 200 meter fra nærmeste købmand og 900 meter fra stranden. Flot udlejningsoversigt på 103.000.Området: Bjerregård er et populært og større sommerhusområde, hvor man har mulighed for at koble af og nyde ferien, og nyde udsigten til de høje klitter, der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande ca. 10 km fra det store aktivitetscenter SeaWest. Hvide Sande beskrives som en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer.Indretning: Huset byder velkommen i entré med plads til sko og overtøj, flotte nye laminatgulve, som er gennemgående i hele huset undtaget badeværelse, loft til kip. Stor, lyst og lækkert køkken/alrum med stort sydvendt vinduespartier, velux-vinduer, udgang til overdækket sydvendt træterrasse, brændeovn og varmepumpe. I forlængelse af køkkenet er stuen med hyggeligt sofaarrangement. Moderne badeværelse med lyst badeværelsesmiljø, 2 mandsspa, flisegulve med gulvvarme og flisebeklædt bruseniche. 3 gode værelser. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgjorde ca. kr. 103.000 + forbrugsafgifter på ca. kr. 14.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 101.900 eller ca. kr. 8490 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….

Beskrivelse

Super flot moderniseret sommerhus – ugenert grund!

Er du på udkig efter et smagfuldt og toplækkert fritidshus til eget brug eller udlejning, så kunne Kirksvej 22 meget vel være sommerhuset for dig! Huset er beliggende dejlig tilbagetrukket fra vejen og har et skønt, afskærmet og delvist overdækket terrassemiljø. Huset er siden ejers køb i 2021 flot istandsat, således at det fremstår yderst moderne og indflytningsklart og ikke mindst med en smagfuld indretning Blandt andet er der skiftet tag, indsat nyt køkken ligesom der er lagt nye, flotte laminatgulve og der er isat nye møbler. Over alt fremtræder huset lyst og indbydende og med lofter til kip. Grunden fremtræder meget privat og lukket med spredt bevoksning og skal morgenbrødet hentes, ligger købmanden i meget kort afstand derfra. Desuden et stort udhus med plads til opbevaring af havemøbler.

Der er indgang til huset via mindre entré med garderobe samt godt med skabsplads. Herfra er der adgang til det fantastisk lyse og rummelige opholdsrum, som indeholder stort, lækkert køkken med opvaskemaskine, indbygget køleskab samt hævet ovn. I forbindelse med køkkenet findes en hyggelig spiseplads i åben forbindelse til stuen, som har både brændeovn og varmepumpe og et pænt sofaarrangement. Hele gavlen i stuen består af et stort, lyst vinduesparti, som tilfører rummet masser af lys, ligesom her også er udgang til den overdækkede terrasse.

Lækkert moderniseret, klinkebelagt spabadeværelse med gulvvarme, bruseniche, vaskemaskine og ovenlysvindue. Tre yderst store og smukt indrettede værelser hver med nyere lækre kvalitetssenge – to af værelserne er med dobbeltseng og det sidste værelse er indrettet med to enkeltsenge.

Huset er tilmeldt igennem Esmark og er i år booket for kr. 94.000 til ejer ekskl. forbrug.

Kontakt os for fremvisning af dette fantastiske hus – du bliver helt sikkert ikke skuffet….