Beskrivelse
Godt arronderet landbrugsejendom ved Tuse Næs på 50 ha. med gode ekstra indtægter fra erhvervsudlejning
Her får man en landbrugsejendom med en god beliggenhed og gode muligheder for indtægter. Den henvender sig både til landmanden, der ønsker mere jord, men i høj grad også til håndværkeren som har brug for lager/værksted eller familien, der ønsker masser af plads omkring sig.Du kommer til at bo i hyggelige Kisserup på det naturskønne Tuse Næs og samtidig tæt på både skole, offentlig transport og indkøb. Stuehuset, som har et samlet boligareal i to plan på 197 kvm., fremstår flot, lyst og man behøver intet foretage sig før indflytning. Her kan nævnet stor entre med adgang til førstesalen, og herudover til badeværelse og stort køkken med plads til spiseplads, stueplan her herudover stor vinkelstue der er opdelt i spiesestue og opholdsstue. Førstesalen er ligeledes indflytningsklar og består af stort repo med adgang til endnu et badeværelse, soveværelse med udsigt til vandet samt to værelser. I det hele en velindrettet bolig med god plads. Ejendommen er matrikulært 50,85 ha. heraf dyrkes de 49,2 ha. hvilket vil sige, at ca. er 97% af ejendommen arealer kan dyrkes. Jorden ligger godt arronderet omkring ejendommen og er fordelt på store flade arealer. En af markerne er over 30 ha i et stykke. Jorden er kategoriseret som jb4 og har udbytte potentiale på op mod 9 tons hvede 7-8 tons byg og 4-5 tons raps hvilket er fornuftige udbytter på velholdt og sund jord. Jorden er i dag forpagtet ud til anden landmand på Tuse Næs. Driftsbygningerne er delvist anvendt af ejer selv til kvæg, får, høns og maskiner. Derudover er driftsbygningerne, som er i særdeles god stand, indrettet til flere erhvervslejemål med særskilt port/indgang til hvert enkelt lejemål. Ejendommens driftsbygninger har alle et formål i forhold til enten dyr, maskiner eller udlejning. Udlejningen giver ejendommen gode indtægtsmuligheder.Herudover er en sidelænge til huset indrettet til gildesal med flotte faciliteter til fest og arrangementer også indrettet med toilet og bad. Bygningerne er anvendt og fordel lejet ud eller brugt af ejer selv på følgende måde jf. BBR. Bygning Nr. 1. Stuehus/Beboelse. (beskrevet tidligere i teksten) Bygning Nr. 3, 2 og 11 jf. BBR ligger som en lang lade parallel med stuehuset bliver hhv. brugt til (bygning 3. opbevaring af maskiner). bygning 2 & 11 er begge udlejet med i alt 6 lejemål. lejemålene er bla. lejet ud til en mekaniker og en tømrer. Bygning Nr. 4 & 5. Danner rammen om gårdspladsen og ligger hhv. til højre og til venstre for beboelsen. bygning nr 4. Er er en sidelænge til huset indrettet til gildesal med flotte faciliteter til fest og arrangementer også indrettet med toilet og bad. Bygning 5 er carport. Bygning Nr. 6 & 8 er anvendt af ejer selv til opbevaring af maskiner og andre redskaber Bygning Nr. 9 HønsehusBygning Nr. 12 er løsdrift stald med både kvæg og får….
