Beskrivelse
God og flot moderniseret etplansvilla fem min. fra vandet
I dag går turen til Klirevej 18 – her udbydes nu en løbende moderniseret etplansvilla, der er helt indflytningsklar, og som ligger på vandsiden med fem minutters gang til Kalø Vig. Her skal I kort fortalt hverken gå på kompromis med boligen eller beliggenheden.I skal sætte kursen mod et meget attraktivt naturområde, og ejendommen ligger roligt ved Klirevejs lille sving, hvor det stort set kun er jer og naboerne, der passerer forbi. Ejendommen er fuldmuret, og den er oprindeligt opført i 1999 med status som fritidshus – i 2018 omdannede kommunen området til byzone, og i den forbindelse blev der foretaget en række moderniseringer og renoveringer, således at ejendommen blev godkendt som helårshus. Her kan vi bl.a. nævne, at oliefyret blev skiftet ud med luft til vand-varmepumpe, at stort set alle vinduer er udskiftet til trelagsvinduer, og at loftet blev isoleret. Kort sagt: ejendommen er altså godt energioptimeret.Boligen strækker sig over 116 ideelt udnyttede kvm, og da der er tale om et hjem i ét plan, er huset velegnet for en bred målgruppe. Planløsningen indeholder en entré, et bryggers med vaskefaciliteter, tre regulære værelser og et fantastisk opholdsrum, der udgør boligens omdrejningspunkt. I opholdsrummet glider stuen sammen med køkken-alrummet, og her kan vi bl.a. nævne, at det strømlinede, nyere Uno form-køkken står med alt i hårde hvidevarer, og at de to fjernstyrede ovenlysvinduer fra Velfac er fra 2022. Fra opholdsrummet er der endda videre afsæt ud til den hyggelige, sydvendte havestue, som er tilbygget i 2021. Der er tilmed mulighed for at bygge til, hvis I har brug for flere kvm.Grunden er 779 kvm stor, og I kan bl.a. se frem til en hyggelig, solrig og ugenert have. Den nemme beplantning suppleres af et sydvendt terrassemiljø, og hvis der er børn på matriklen, vil I uden tvivl sætte pris på den rolige, trygge beliggenhed, hvor ungerne kan gå alene på opdagelse. Fra adressen har I kun fem minutter til vandet, og i gåafstand har I bl.a. Mindelunden og lystbådehavnen med restaurant og badehotel. Der er hverken langt til handlemuligheder, busforbindelse, skole eller institutioner, og som prikken over iet er der kort pendlerafstand ind til Aarhus C….
