Beskrivelse
Stort Enjoy-rækkehus med luft til luft varmepumpe.
Åbent hus med tilmeldingskrav 17/7 – klik på billede –
Arkitektonisk veldisponeret rækkehus, beliggende i blok 13 i Enjoy Resorts på den allersydligste del af Rømø. Nær Rømø Golfbane og resortets wellnesscenter. Nær den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn på østsiden af øen med Sønderstrand på vestsiden. Stien krydser også havdiget, der beskytter området omkring Havneby mod høje vandstande i Vadehavet. Rømø Havn kan nås til fods på ca. 10 min. Herfra kan du f.eks. tage færgen til den tyske ø, Sild. Huset ligger også i gåafstand til indkøb- og spisesteder i Havneby
Ferieboligen er en del af Enjoy Resorts. Centerbygningen på Enjoy Resorts rummer flg. faciliteter: Restaurant, 8 bowlingbaner, svømmebassin til både voksne og børn, fitness samt en stor wellness afdeling på ca. 2.600 m². Se mere på enjoy-resorts.dk.
Rækkehuset er opført i gedigne materialer og er “en af de store” på 110 m² boligareal fordelt på 2 plan. Ferieboligen er fuldmuret med blødstrøgne, rødbrune teglsten, stråtag med kobberinddækninger. Flisebelægning i granit. Parkeringsplads til 2 biler. Mod syd kikker du ud på store grønne arealer, hvilket ikke tilfældet fra så mange andre huse i resortet.
Huset er i stueplan indrettet med entré i åben forbindelse til køkken/alrum med stilfuldt Unoform inventar og varmepumpe. Her er muret brændeovn og udgang til stor sydvendt, afskærmet granit belagt terrasse med grøn bevoksning foran. 2 store soveværelser med dobbeltsenge samt et lækkert badeværelse med væghængt toilet og bidet, Unoform inventar og stor bruseniche. I hele stueetagen er der klinkegulve med gulvvarme.
1. sal er indrettet med en lækker stue med trægulv, lædermøbler med mulighed for opredning til 4 personer og udgang til stor tagterrasse, hvorfra du kan nyde den danske sommer i fulde drag.
De store vinduespartier – både i stueplan på 1.sal – sikrer et lækkert lysindfald i hele huset.
Huset fremstår i en meget fin stand. Sælger har siden overtagelsen i 2022 bl.a. udskiftet størstedelen af strøerne på altanen.
Ferieboligen er udstyret med trådløst Internet og Flexkontrol. Med Flexcontrol har du bl.a. adgangskontrol og styring af elforbruget (herunder varme). Du kan således bl.a. skaffe dig adgang til huset ved at benytte en kode, der enten kan indtastes på kodeboksen ved hoveddøren eller via Internettet.
Som det fremgår af salgsopstillingens ejerudgifter, betaler du kontingent til Ejerforeningen RGW. Ejerforeningen står bl.a. for husforsikring inkl. indbo, renovation og genbrug samt vedligeholdelse af udendørsarealer – både på og i (veje, belysning, grønne arealer, ledningsnet – både vand og spildevand).
Huset opvarmes med el – herunder en luft til luft varmepumpe og suppleret af en brændeovn.
Huset er i 2024 tilmeldt udlejning gennem Enjoy Resorts med reg. nr. 1308. Huset var i 2022 udlejet for ca. kr. 75.000,- + afregning af forbrug. I 2023 var lejeindtægten cca. kr. 65.000,- + forbrug….
