Beskrivelse

Stot Enjoy-rækkehus ca. 200 m fra Wellnesscentret.

Åbent hus med tilmeldingskrav 8/6 – klik på billede –

Dette arkitektonisk interessante rækkehus er beliggende i Enjoy Resorts på den allersydligste del af Rømø. Huset er opført i gedigne materialer nær Rømø Golfbane og wellness-centret. Huset ligger også i gåafstand til indkøb- og spisesteder omkring butikstorvet i Havneby. Huset ligger ca. 300 m fra den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn i Øst med Sønderstrand på vestsiden af Rømø. Rømø Havn kan nås til fods på ca. 10 min.

Ferieboligen er en del af Enjoy Resorts. Centerbygningen på Enjoy Resorts rummer flg. faciliteter: Restaurant, 8 bowlingbaner, svømmebassin til både voksne og børn, fitness samt en stor wellness afdeling på ca. 2.600 m². Se mere på enjoy-resorts.dk.

Rækkehuset er “en af de store” på 111 m² boligareal + 4 m² depot fordelt på 2 plan. Ferieboligen er fuldmuret med blødstrøgne, rødbrune teglsten, stråtag med kobberinddækninger. Flisebelægning i granit. Parkeringsplads til 2 biler.

Huset er indrettet med entré i åben forbindelse til køkken/alrum med stilfuldt Unoform inventar samt primært Miele hvidevarer. Her er muret brændeovn og udgang til stor sydvendt flisebelagt terrasse samt en mindre terrasse mod nord. I stueplan er der desuden 2 store soveværelser med dobbeltsenge samt et lækkert badeværelse med væghængt toilet og bidet, Unoform inventar og stor bruseniche. I hele stueetagen er der klinkegulve med gulvvarme. Stor sydvendt terrasse med udgang fra køkken/alrum.

1. sal er indrettet med en lækker stue med trægulv, lædermøbler med mulighed for opredning til 2 personer og udgang til stor tagterrasse, hvorfra du kan nyde den danske sommer i fulde drag.

Huset har takket være de store vinduespartier – både i stueplan på 1.sal – et lækkert lysindfald.

Sælger har de senere år foretaget følgende forbedringer på huset: Udskiftet glaslister på vinduer, anskaffet mørke gardiner til begge soveværelser.

Ferieboligen er udstyret med trådløst Internet og Flexkontrol. Med Flexcontrol har du bl.a. adgangskontrol og styring af elforbruget (herunder varme). Du kan således bl.a. skaffe dig adgang til huset ved at benytte en kode, der enten kan indtastes på kodeboksen ved hoveddøren eller via Internettet.

Som det fremgår af salgsopstillingens ejerudgifter, betaler du kontingent til Ejerforeningen RGW. Ejerforeningen står bl.a. for husforsikring inkl. indbo, renovation og genbrug samt vedligeholdelse af grunden – både på og i (veje, belysning, grønne arealer, ledningsnet – både vand og spildevand).

Huset opvarmes med el og suppleret af en brændeovn.

Huset udlejes i 2024 og 2025 gennem Novasol med reg. nr R10492. Desuden udlejes huset i 2024 gennem netsommerhusudlejning.dk. I 2023 var lejeindtægten kr. 78.653,- + forbrug. Kr. 49.133,- + forbrug via Novasol og kr. 29.520,- + forbrug via netsommerhus-udlejning.dk…