Beskrivelse
Særdeles velbeliggende og gennemistandsat étplansvilla i første række til åbne marker i idylliske Ledøje
Velkommen til Klokkertoften 9! En fantastisk udsigtsejendom i den idylliske og naturrige landsby, Ledøje.Huset har siden 2021 gennemgået en omfattende renoveringsproces. Huset er blevet filset op i hvid, flere tagplader er blevet skiftet og taget er blevet malet og renset. Hævet gangbro og derefter 300 mm. isolering på loftet. Nye lavenergivinduer, heriblandt et helt nyetableret vinduesparti, med henblik på at udnytte den skønne udsigt.Alle gulve, isolering mv. er taget op og der er lagt ny isolering i gulvene (120 mm), dampspærre, radonspærre, gulvvarme (ikke i soveværelserne), støbt og lagt nye gulve. Troldtekt lofter over det hele, hvilket giver en fremragende akustik. Nyt gasfyr i 2023. Alt el er udskiftet og ny tavle er installeret. Nye kloaker. To nye badeværelser. Nyt køkken. Vægge er i den forbindelse fjernet, for at åbne mellem køkken og stue.Etablering af stor fliseindkørsel og ligeledes stor og lækker træterrasse.Huset indeholder:- Entre – Lækkert nyistandsat badeværelse fra 2022 med gulvvarme- Hele tre gode børneværelser/kontor- Stort forældresoveværelse (16,5 m2)- Endnu et nyistandsat badeværelse fra 2022 med gulvvarme- Stor og åben opholdsstue med fantastisk lysindfald og udsigt via de store gulv-til-loft vinduer og udgang til træterrasse med pool område og udsigt til de åbne marker- Dejligt køkken fra 2022 i hvide elementer og sort bordplader. Masser af skuffer og gode hårde hvidevarer. Der er gulvvarme i stue og køkken- Bryggers med gode vaskefaciliteter og ligeledes med udsigt til markerne. Gulvvarme i bryggersEndvidere:- Stor fliseindkørsel, carport og to udhuseLandsbyen Ledøje:Her får du glæde af fredfyldte omgivelser blandt søer, marker, gadekær og ikke mindst den områdekendte og særdeles populære Jordbærgården. Der er sti langs marker direkte til Vestskoven og den gamle Vikinge landsby i Risby.Derudover er der cykelsti til Smørum, hvor du på ganske kort tid kommer direkte til Smørum Golfklub. Herudover Boesagerskolen, Smørum Centret, Smørum Idrætshal og bibliotek. Der er børnehave lokalt i Ledøje.Trods de landlige omgivelser, er der under 5 minutters kørsel til indkøb i Netto. Nogenlunde samme tid tager det, at tage den nyere tværvej til Smørum Centeret eller Idrætsklubben. På omkring 10 minutters kørsel når du Ballerup Centeret og Ballerup Station. Der er ca. 25 minutters kørsel til indre København, via den nyere motorsvejstilkørsel mellem Ledøje og Smørum.5 gode grunde til at købe Klokkertoften 9- Fantastisk udsigt over marker- Gulvvarme i hele huset (på nær værelser)- Gennemistandsat ude og inde- Under 25 minutter til København- 5 minutter til Vestskoven…
