Beskrivelse
Villa i offentlig udbud for Lejre Kommune
Attraktiv boligejendom med to lejligheder
Ejendommen er beliggende centralt i Øm, 10 min kørsel fra Roskilde
Lejlighederne indeholder: Lukket køkken, badeværelse, stor stue og et soveværelse.
Den ene af boligerne er udlejet, men vil være tom ved overtagelse.
Offentligt udbud:
For Lejre Kommune udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til lovbekendtgørelse om offentlig udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionen faste ejendomme nr. 396 af 03/03 2021.
Lejre Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud og til at forkaste samtlige tilbud uanset budstørrelse.
Henvendelse – besigtigelse:
Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettes til:
Ekman Bolig
Kai Ekman
+45 22811033
kai@ekmanbolig.dk
Ringstedgade 6A, 4000 Roskilde
Hornsherredvej 282
Lyndby Strand 4070 Kirke Hyllinge
Tlf. + 45 7023 1033, E-mail: info@ekmanbolig.dk
Købstilbud og tilbudsfrist:
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud skal afgives på en særlig tilbudsblanket (bilag 2) og vedlægges evt. bilag, som enten sendes i lukket konvolut mærket „Ejendomssalg, adresse‟ til:
Ekman Bolig
Ringstedgade 6A
4000 Roskilde
Køber er bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 03/03 2021 (Bekendtgørelsen om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme) forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud og til at forkaste samtlige tilbud.
Overtagelsesdag:
Overtagelsen er aftalt til 1 måned efter sælgers underskrift på købsaftalen.
Købers handelsomkostninger:
Købers andel af handelsomkostningerne er afhængig af købesummen, hvorfor de ikke er opgjort.
De officielle satser for omkostninger er som følger:
Stempelafgift af skødet udgør p.t. 0,6% af købesummen.
Tinglysningsafgift af skøde p.t. kr. 1.850,-.
Herudover skal tillægges advokatsalær. Køber opfordres til forinden afgivelse af bud selv, at kontakte en advokat for at indhente overslag over omkostninger hertil, idet dennes honorar fastsættes efter arbejdes omfang.
Refusion:
Sædvanlig refusion i forbindelse med salg af fast ejendom.
Ansvarsfraskrivelse:
Køber er gjort opmærksom på og har accepteret, at det er en udtrykkelig betingelse fra sælgers side, at køber ikke kan hæve købet, kræve erstatning eller forholdsmæssig afslag i anledning af fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, dennes bygninger og installationer, de for ejendommens lovlige benyttelse gældende regler, sælgers hidtidige anvendelse af ejendommen eller købers påtænkte brug heraf, således at denne ansvarsfraskrivelse gælder både ikke skjulte og skjulte fejl og mangler m.v.
Køber er særlig gjort opmærksom på, at nærværende ansvarsfraskrivelse også er gældende f.s.v. angår evt. oplysninger under pkt. „miljø-forhold‟.
Sælger har derfor opfordret køber til selv at foretage en omhyggelig undersøgelse af alle for køber relevante forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, dennes bygninger og installationer, indretning heraf og den hidtidige anvendelse heraf, således at køber – gennem de af køber selv foranstaltede og bekostede undersøgelser – har modtaget eller dog haft lejlighed til at modtage enhver af køber ønskes oplysning om ejendommen og dennes fysiske stand og retlige forhold.
Køber erklærer at have modtaget ovennævnte opfordring og selv at have foretaget alle de undersøgelser, køber har fundet anledning til.
Købers eneste mangels beføjelse er at ophæve købet, såfremt sælger ikke kan give køber endeligt anmærkningsfrit skøde på ejendommen.
Køber har modtaget og gennemgået energimærket.
Købesummen er fastsat under hensyntagen til ansvarsfraskrivelsen, køber er opfordret til at drøfte ansvarsfraskrivelsen med dennes advokat inden underskrift….
