Beskrivelse

Stemningsfuld kvalitetsvilla i landlige omgivelser

Midt i landsbyen Kogsbølle på Østfyn ligger denne idylliske ejendom og drager fordel af fredelige omgivelser, en stor have og velgjorte boligforhold. Villaen er oprindeligt opført i 1897 og emmer derfor af sjæl, omend den løbende er optimeret i nyere tid. Heriblandt ses et nyt tegltag fra 2016, og i samme år fik facaden, garagen og førstesalen også en opgradering. Boligen er funktionelt indrettet med æstetiske løsninger og masser af plads til den store familie, og dertil hører en dobbelt garage med direkte adgang til huset. Her er tale om et trygt fristed i en aktiv landsby, hvor fællesskabet dyrkes, og ligeledes er der kort afstand til naturen såvel som til større byer, hvoraf Nyborg er nærmest.Kvalitet, lys og rummelighedMan ankommer på matriklens store gårdsplads, hvor veltrimmede hække, høje træer og udendørsbelysning præger stemningen, og straks kommer ejendommen med den integrerede garage til syne. Den sandfarvede facade prydes af hvide sprossevinduer, og det lyse kontrasteres af det sorte tag, hvilket alt i alt skaber et indbydende udtryk udadtil. Villaen er hulmursisoleret, og samtlige forbedringer i øvrigt er udførligt udarbejdet.Inden døre fortsætter den behagelige atmosfære i de store, lyse rum, som er spækket med fine detaljer. I hallen er der kig til førstesalen, og det diagonale klinkegulv, de bloglagte loftsbjælker og kvartsvingstrappen med dekuperede balustre lægger tonen an til den indbydende bolig. I hallen er der også vaskefaciliteter og grovkøkken.Køkken-alrummet udgør boligens primære samlingssted, hvor et stort Aubo-køkken med god opbevaringsplads og elegant design gør sig bemærket. Hertil pryder en massiv egetræsbordplade, og to ovne i arbejdshøjde gør sig nyttige i dagligdagen. I tilknytning til køkken-alrummet er der to stuer samt et værelse, og stueetagen råder endvidere over et badeværelse og et viktualierum foruden fyrrummet.Førstesalen er allokeret til tre soveværelser, to walk-in-closets, et stort gennemgangsrum, et toilet og et imponerende badeværelse. Det store badeværelse er designet med runde former og udstyret med et opmuret badekar samt en muret bruseniche udformet som en spidsbue, hvilket bidrager til rummets arkitektoniske særpræg.Haven er anlagt med græs og opvoksede træer, der sammen med en veltrimmet hæk også omkranser grunden og lader jer færdes ugeneret. Et område er ydermere tilegnet en legeplads og en bålplads, og terrassemiljøerne ved huset tilbyder solrige opholdssteder udendørs.Landlig idyl, natur og alt til dagligdagenBeliggenheden i Kogsbølle emmer af landsbyidyl, og ikke langt fra byen ligger Kajbjerg Skov i nær tilknytning til kysten. Det bakkede landskab og skoven udgør en naturskøn rute på vejen til stranden, og turen er ikke længere end et par kilometer, så man kan både gå, løbe og cykle til vandet. Skoven danner også en perfekt ramme om udflugter i naturen. Børnefamilien tilgodeses endvidere af nærliggende indkøbsmuligheder, skoler og pasningstilbud i Vindinge og Nyborg, som hurtigt kan tilgås i bil, men der er også hensigtsmæssige busforbindelser mellem Kogsbølle og Nyborg. Liebhaver….