Beskrivelse
Kongestien 33, Koldkær, 9370 Hals
VELHOLDT OG RUMMELIGT SOMMERHUS FRA 2003 – med integreret garage
Kongestien 33 er beliggende i et attraktivt sommerhus-område med kort afstand til en fantastisk badestrand, skovarealer og Hals by med indkøb, restauranter og hyggeligt havnemiljø. Sommerhuset byder blandt andet på kvaliteter som loft til kip, ovenlysvindue, flot mørkt parket-gulv, solide fuldmurede indervægge. Velegnet til den store familie eller sommerhusejeren som ønsker at kombinere eget brug med udlejning.
Sommerhuset består af praktisk entré med klinkegulv og gulvvarme, rummelig stue/alrum med store vinduespartier, højt til loftet, spabad med omkringliggende klinkegulv med gulvvarme, udgang til terrasse og en velplaceret brændeovn(fra 2022). Stort lyst og moderniseret køkken med spisestue, ovenlysvindue og udgang til morgenterrassen mod øst. Stort badeværelse med gulvvarme, sauna, bruseniche, teknikrum og vaskemaskine samt tørretumbler. Derudover soveværelse med eget toilet med gulvvarme, samt yderligere to store værelser i samme størrelse – alle med plads til dobbeltsenge og passende skabsplads. For ekstra sovepladser er der også en hems.
Opvarmes primært af luft til luft varmepumpe som efterses hvert andet år. Træ gulvene er slebet og olieret i 2019. Betontagstene er malet i 2021 for forlænget levetid.
Udenfor byder ejendommen på en vedligeholdelsesnem og privat grund med massevis af sollys. Stort terrasseområde mod syd og vest med en hyggelig overdækket terrasse og adgang til den integrerede garage.
Udlejningsaftale med Dancenter med årlig lejeindtægt inkl. varme og vand på ca. 80.000 kr. – Kontakt EDC Danebo Hals for at høre nærmere!…
