Beskrivelse
Beskrivelse
Sjælden udbudt og gennemrenoveret murermestervilla med tag fra 2022 – Med lavt energiforbrug Eftertragtet rødstensvilla på Kongevej opført i halvanden plan med fuld kælder efter stolte håndværkstraditioner med denne tids typiske klassiske proportioner. Helhedsindtrykket er samlet god stil, sjæl og charme, hvilket danner rammerne, som ejendommen fortjener prikken over iet er den flotte balkon mod vest, som er nyrenoveret og sirligt håndskåret af lokal tømrer i år 2022Den markante ejendom på 178 kvadratmeter bolig og 96 kvadratmeter kælder har et smukt arkitektonisk udtryk, hvor det nye møder det gamle i en god harmoni. Der er garage på 29 kvadratmeter med stor el port og udhus i forlængelse fra 2020.Når man træder ind af hoveddøren fornemmer man god plads med højt til loftet i den smukke hall og mange gode veldisponerede kvadratmeter. Et superflot køkkenalrum fra Kvik med alle hvidevarer og med udgang til haven. Store sorte fliser og spot sætter prikken over i ét og den gode stil fortsætter i badeværelset. Her er hvide vægge, elementer fra Kvik og bruseniche af glasbyggesten. Den lyse stue indbyder til hygge og lysindfald fra hele tre verdenshjørner.1. salen er med tre værelser og loftrum på 2. salen. Kælderen andrager 96 kvadratmeter med bryggers elementer ligeledes fra Kvik og med klinker stort set overalt. Der er varmepumpe i kælderen fra år 2020.Haven er velopvokset med tæt hæk og træhegn rundt om ejendommen. Der er to store terrasser, i henholdsvis træ og sten, hvor der endvidere er gangsti rundt om ejendommen i sten. Sælger har lavet mange tiltag bla. sikring mod vand i kælderen i form af højvandsluk og omfangsdræn.Der er hulmurisoleret ejendommen, hvilket også har resulteret i et flot energimærke C og et lavt varmeforbrug. Opvarmning er via fjernvarme med gulvvarme i stueplan på nær ved nedgang til trappe. Der kan suppleres med brændeovn i stuen, som der på nuværende tidspunkt er nedtaget, men der er stadig isokern.Mojn og velkommen til Kongevej 32, 6270 Tønder.Du kan sende dit ønske til en fremvisning på knappen nedenfor og vi vil bestræbe os på at imødekomme dit ønske – dog skal vi først forhøre os hos sælger samt undersøge i vores kalender. Vi ringer til dig for at aftale endelig tid for en fremvisning….
