Beskrivelse
Unikt flot ejendom med mulighed for bed and breakfast på solskinsøen Endelave!
Vidste du, at Endelave er kåret til Årets Ø 2020/2021 i Danmark ? Det skyldes bl.a., at Endelave går foran i “Det gode samarbejde, der skaber en bæredygtig og levedygtig ø” samt det forhold, at Endelave på imponerende vis har haft en klar og realistisk tilgang til øens udvikling i nogle svære år Nu er der mulighed for at købe sig til en smuk og spændende liebhaverbolig på ølandet med 5,2 HA jordtilliggende. Boligen er i dag indrettet med et stuehus, som rummer ejers beboelse, en hyggelig lille gårdbutik samt B&B. Derudover har ejer omdannet to stalde til et anneks med røgeri og køkken.Ejer har opdelt jordtilliggendet i flere stykker, så der er masser af muligheder for dig som køber, for at bruge jorden anderledes for eksempel til dyre- eller hestehold. Det tilhørende jord er klar til omlægning til økologi.Det smukke og iøjefaldende stuehus og ”annekset” har siden 2005 gennemgået en fantastisk forvandling og er blevet restaureret i nye Flensborg mursten og bindingsværk i rigtige egestolper, så det i dag fremtræder som nyt samt med et flot rødt tegltag. Sælgernes faktiske elforbrug udgjorde 16.396,96 kWh = kr. 21.213,88 inkl. alm. husholdnings-el i perioden 01-06-2019 til 31-05-2020. Af det faktiske årsforbrug er der fratrukket kr. 12.000 til husholdnings-el, da nuværende ejer driver erhvev på ejendommen, hvilket medfører et højere forbrug af husholdnings-el, end hvad en normal familie benytter p.a.Stuehusets 234 velindrettede m2 er i dag indrettet i stueplan med synlige bjælker og gulvvarme overalt:- dejligt bryggers med plads til vaskemiljø. – flot HTH køkken med kogeø og alrum med travertin klinkegulv. Ejer har på bedste vis også formået at etablere et lille gammelt komfur til fastbrændsel i køkkenet.- godt soveværelse og kontor/gæsteværelse.- to badeværelser med bruseniche – det store badeværelse er med dobbelt håndvask og rigtig god plads.- dejlig lys stue med finsk masseovn og varmepumpe samt udgang til stor gårdhave/terrasse.- herudover er der i den anden af stuehuset etableret et depotrum, et godt viktualierum, et teknikrum med buffertank og varmtvandsbeholder og gårdbutikken med gulvvarme. Gårdbutikken kan anvendes til lige netop det formål, du som køber måtte ønske.- der er installeret centralstøvsuger i boligen samt solfangere på taget.Fra bryggerset er der adgang til 1. salen, hvor du finder:- et stort repos, som anvendes til opholdsstue for de logerende.- tre gode værelser – det ene med en fantastisk og dragende udsigt ud over havet.- badeværelse fra 2016 med bruseniche. – et lille depotrum. Der er endvidere forberedt til et tekøkken, hvis du overvejer at udleje 1. salen og eventuelt etablere en udvendig trappe eller anvende 1. salen til bed and breakfast.Der har tidligere været bed and breakfast og i denne tid havde sælger en indtjening på ca. kr. 70.000,-Rundt om stuehuset er der en lækker og ugeneret gårdhave/terrasse, flere andre solrige og stille opholdsområder, så du altid kan finde læ og en ny fantastisk udsigt. Der eksisterer også et udhus, der alene anvendes til et godt værksted og brændeskur.I annekset er der i dag både røgeri, køkken, flere depotrum samt etableret et gæstetoilet.Ejer har for kort tid siden etableret en lille sø i “stuehus-haven”, hvor der ligeledes er hyggeligt at opholde sig.Der er mange muligheder for at bosætte sig og etablere sig i denne attraktive liebhaverbolig på Endelave, hvor der findes et godt ø-miljø og hvor alle hjælper alle. Så er du blevet inspireret og nysgerrig, så kontakt EDC og lad os afklare dine spørgsmål til øen, samfundet og Kongevejen 65. Viste du at lige netop denne ejendom har været velbesøgt af bla. Puk og Herman , TV2 og Prins Henrik :-)Årets Ø 2020/2021: Vi glæder os til at præsentere denne idylliske liebhaverbolig for dig, når færgen sejler næste gang (:-)…
