Beskrivelse
Tag med til Kramnitzevej 71, når vi fremviser dette indbydende fritidshus. Her bliver I de nye ejere af et gedigent murstenssommerhus i det attraktive sommerhusområde, Kramnitse, på Lollands sydkyst, så I blot har cirka 400 meter til den skønne strand. Ejendommen er fra 1993 og byder på 90 kvadratmeter, der fordeler sig ud på flere gode rum. Husets knudepunkt er entréen og fordelingsgangen med klinkegulv og gulvvarme samt adgang til husets fire værelser, der indeholder henholdsvis to enkeltsenge og to dobbeltsenge med i alt otte sovepladser. Derudover kan I også se frem til et lækkert badeværelse med gulvvarme og toilet, håndvask, bruseniche, sauna og badekar med bobler samt et gæstetoilet med håndvask. Til sidst kan I bevæge jer ud i stuen og køkkenet, der begge er placeret i samme vinklede rum. Her får I ideel plads til indretningen og højt til loftet, imens vinduerne er sydvendte og bidrager med et nydeligt lysindfald, ligesom I også her får klinkegulv med gulvvarme. Som en ekstra detalje får I udgang til den overdækkede fliseterrasse, hvor solen kan nydes hele døgnet, og hvor vandet kan høres på de vindstille dage. Huset er opført i kvalitetsrige materialer med solide, røde mursten og tegltag, der gør ejendommen anvendelig hele året rundt. Opvarmningen foregår via varmepumpe fra 2021, el-radiatorer samt via den indbyggede pejs i stuen. Der er desuden opsat ny vandvarmer i 2023. Vinduesglas er udskiftet i alle vinduer i 2021. Fibernet er indlagt.Om sommeren kan I flittigt benytte jer af de behagelige udearealer, som tæller den store græsplæne og terrassen. Grunden er nem og overskuelig med minimal vedligeholdelse, imens en carport giver jer parkering til bilen. Derudover er der udlejningsaftale med DanCenter med årligt udlejningspotentiale på 90.000 kroner. (2022). Udlejningsaftale er opsagt pr. 31.12.2023. Køber har evt. mulighed for at fortsætte udlejningsaftalen med Dancenter. Alt dette tilsættes den attraktive beliggenhed, som bringer jer nær strand og grønne marker. I får 1 kilometer til indkøb og bare 1,6 kilometer til Kramnitse Havn, der har shelterplads og kanal med bådplads. Ellers har I cirka 20 minutters kørsel til Maribo og Nakskov, hvor I finder endnu flere indkøbs- og kulturtilbud samt forskellige butikker og hyggelige spisesteder.Pligtig medlemskab af grundejerforeningen.#lollandfalsterlovestorm…
