Beskrivelse
Velkommen til Krebs-Kjæret 12 – et totalt velholdt og helårsanvendeligt sommerhus beliggende på en stille vej og i kort afstand til vandet. Med sin unikke beliggenhed på en rolig vej og blot 600 meter til privat strandgrund med via grundejerforeningen, inviteres I ind i en oase af ro og skønhed. Sommerhuset er vedligeholdt, løbende renoveret og står nu som et indbydende fristed til de skønne ferier i Danmark.Indendørs mødes I af en lys og rummelig bolig med loft til kip og et væld af vinduer, der smyger sig omkring huset og giver et helt fantastisk lysindfald. Dertil er her tre gode værelser, et fint gæstetoilet og et super funktionelt køkken med alle nødvendige hårde hvidevarer. Som en ekstra bonus byder sommerhuset på et rummeligt badeværelse med toilet, brusehjørne, indretning m/skabe og vask, vaskemaskine samt spa og sauna, der indbyder til total afslapning og velvære, uanset årstid. Med alt inventar, møbler og løsøre, havemøbler og redskaber anskaffet i 2020 samt energivenlige hvidevarer fra slutningen af 2022, er dette sommerhus ikke blot lækkert, men også klar til indflytning. I skal især lægge mærke til den fjernstyrede varmepumpe fra 2020, og den hyggelige brændeovn fra 2021. Den skønne terrasse, delvis overdækket og med hele 148 m2 fliseareal, omfavner huset og indbyder til lange, afslappende stunder i solens skær. Den velplejede, lukkede have med bålplads er en sand legeplads for både store og små, hvor en robotplæneklipper sørger for det praktiske, så I kan nyde haven i sin fulde pragt. Der er plantet 45 m kirsebærlaurbær hæk i 180 cm højde i marts 2023, denne er grøn hele året. Huset er kort sagt komplet indrettet og klart til brug fra 1. dag. Som beskrevet tidligere er beliggenheden helt enestående med kun en kort gåtur til havets brusen. Denne del af Nordkysten er kendt som Surfernes Paradis (på det internationale surferatlas er Havstokken omtalt som ét af de bedste vindsurfersteder på Sjælland). Der er strandret til Grundejerforeningens strandgrund, der bl.a. har en nyopført helårsbadebro samt bænke og borde, hvorfra den imponerende udsigt til Kysten og Kullen kan nydes. Der er kort afstand til indkøb både i Smidstrup og Gilleleje. Dette sommerhus er perfekt til en afslappende ferie eller en weekend væk fra byens travlhed. Udlejning: Nuværende ejere har haft stor succes med udlejning af sommerhuset igennem Sol & Strand, og I som nye ejere har mulighed for, at overtage aftalen.Hvis du udlejer privat, er de første 12.200 kr. pr. fritidsbolig i 2023 skattefrie. Hvis du udlejer igennem et bureau, er de første 44.500 kr. pr. fritidsbolig i 2023 skattefrie. Der skal betales skat af 60% af din indtægt udover henholdsvis 12.200 kr. og 44.500 kr….
