Beskrivelse
LIEBHAVER FRITIDSHUS MED SEPARAT AKTIVITETSRUM OG UDENDØRS LUKSUS SPA …Husk vi holder ÅBENT HUS med tilmelding – hver dag …Med 850 meter til stranden – 3 minutter i bil, 5 minutter på cykel og lidt længere tid, til fods. Fritidshuset er færdigmeldt i 2022 og har et boligareal på 125 kvm. + “anneks” med stort aktivitetsrum med adgang til toilet samt redskabsrum på i alt ca. 40 kvm. Fritidshuset indeholder:* Husets centerrum er den stor stue med store vinduespartier som giver et fantastisk lys i rummet. Fra stuen er der udgang til den store terrasse/solgård med stort udendørs luksus-spa. Terrassen klarer solen fra den om morgenen står op i øst til den om aftenen går ned i vest. * Lækkert samtalekøkken med alt i hvidevarer er en den af stuen / centerrummet. * 4 store soveværelser alle med 2 sengepladser og skabe.* Wellness badeværelse med smart bordarrangement, bruseniche, hjørnespa, toilet og adgang til luksus sauna. * Gæstebadeværelse med bruseniche, håndvaske arrangement og toilet. * Entre med god garderobeplads samt vaskemaskine og tørretumbler. Separat bygning på ca. 40 kvm. indeholder: * Stort opvarmet aktivitetsrum med mulighed for de store familiedyste i både bordfodbold og billard. Fra rummet er der udgang til solgården samt adgang til gæstetoilet med håndvask og toilet. * Udhus på ca 8 kvm – med egen indgang fra solgården.Dette Liebhaver-fritidshus opvarmes med 2. varmepumper – luft til luft.BeliggenhedLÆKKERT FRITIDSHUS – FÆRDIGMELDT I 2022 MED MANGE FINE DETALJER…Grønhøj Strand, byder på en af vestkystens bedste badestrande og en pragtfuldt natur med marehalmsbeklædte klitter, med små idylliske stier og ugenerte gryder. Yderst attraktiv område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier, samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav. Bl.a. kort afstand til Hotel Grønhøj Strand med købmand. I klitten ved nedkørslen finder du et hyggelig grillhus..Syd for Grønhøj er Saltum og her finder du en af Danmarks attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligesom nord for Grønhøj er Løkken, som byder på mange aktiviteter, såsom golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer og hyggeligt natteliv. Cykelsti langs Grønhøj Strandvej ned til købmanden og stranden. Ligesom der er cykelsti hele vejen til Løkken. Velkommen til Grønhøj…GrundenGrunden har et areal på 2.246 kvm. beliggende i skønt naturområde med bæk og sø og med kort afstand til stranden – 3 minutter i bil, 5 minutter på cykel og lidt længere tid, til fods. Beliggende kun ca. 850 meter fra stranden. UdlejningFritidshuset er udlejet via bureau og er et super moderne hus, der opfylder gæsternes behov, sideløbende med at man som ejer har stor fornøjelse af huset. Forventet lejeindtægt ti lejer ved fuld udlejning ca. kr. 132.000,-HUSK …40 % reglen.40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat. Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 41.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau – er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 11.000,-Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen “SKAT/udlejning” og her finder du opstillingen på 40 % reglen.Go fornøjelse …ØvrigtAl korrespondance og henvendelse, hverdage som weekend, bedes alene rettet til Ejendomsmæglerfirmaet Vestkystmægleren, Søndergade 33, 9480 Løkken Tlf. 98 99 44 11 eller 20 24 51 15…
