Beskrivelse

Mange anvendelsesmuligheder

Åbent hus med tilmeldingskrav 7/1 – klik på billede –

I det centrale og meget charmerende Kristrup, sælges denne stilfulde ejendom på hele 232 m2 bolig og kæmpestort værksted på hele 182 m2. Der findes ikke noget magen til i hele Randers. Bydelen Kristrup byder på stort set alt, hvad man har behov for i en travl hverdag. Her er gode handlemuligheder, her er gode børnepasningsmuligheder, her er fine sportsfaciliteter og Kristrup skole ligger på den anden side af vejen.

Boligarealet er fordelt på stueplan og 1.sal. Dertil 16 m2 kælder og 2 x 16 m2 udestuer. Selve boligdelen er indrettet på en sådan måde, at den i praksis kan fungere som en 2-familiesejendom, eller man kan udleje begge dele, eller udleje den ene del og bebo den anden. Hver bolig har særskilt køkken og bad. Den er ikke p.t godkendt som en 2-familiesejendom. Den kunne tillige anvendes som en teenageafdeling, eller måske kan der opnåes tilladelse til en dagplejemor, kontor, klinik eller lignende. Uanset det ene eller det andet, vil der være mulighed for en lejeindtægt.

Ialt er der 2 køkkener, 2 badeværelser, 5-6 soverum, 2 stuer, 2 udestuer og meget andet.

Værkstedet (tidligere tømrerforretning) er opdelt i en værkstedsafdeling og en stor gildesal med toilet og te-køkken + 49 m2 overetage, hvoraf tidl. kontor/depot er på 19 m2. Udhusbygningen (værkstedet) er med støbt gulv og her er både garage med værkstedsplads i den ene side og gildesal med trægulv i den anden. I værkstedet er der plads til lift og der kan etableres varme.

Grunden er på 575 m2 og de to bygninger er adskilt af en lukket og ugeneret gårdsplads.

Supplerende oplysninger:
Tag: Eternittag
Ydermur: Røde sten
Antenneforhold og internetforbindelse: YouSee/TDC
Kloakforhold: Der er ikke separeret kloak / Vi henviser til ejendomsdatarapport
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 500-1.000 meter
Overtagelse: Hurtigst muligt…

Beskrivelse

Flot stilejendom med kæmpe stort værksted!

Flot stilejendom med kæmpe stort værksted på 182 kvm. + 49 kvm. overetage (tidligere tømrerforretning) midt i Kristrup, nær skole og div. indkøbsmuligheder samt kort afstand til Randers Storcenter og motorvejsnettet, begge dele nås i løbet af få minutters kørsel. Udhusbygningen (værkstedet) er med støbt gulv og her er både garage med værkstedsplads i den ene side, samt gildesal i den andel del, hvor man også finder et lille toilet samt et te- køkken. Desuden et tidligere fyrrum og godt med lagerplads. 1 salen er indrettet med lager/ opbevaringsmulighed samt et isoleret depotrum, der tidligere har været anvendt til kontor. En dejlig lukket og ugeneret gårdsplads adskiller udhusbygningen fra boligdelen. Boligen er på hele 242 kvm fordelt på stueplan og 1. sal. Dertil 16 kvm. vaskekælder og 2 x 16 kvm. udestuer, som er placeret oven på hinanden. Fra den øverste af udestuerne, er der et fint lille kig mod Kristrup Enge og fjorddalen. Selve boligdelen er indrettet på en sådan måde, at der i praksis kan fungere som 2 families ejendom, med en særskilt lejlighed, med eget køkken og bad samt værelsesafdeling på en del af 1 sal. Bemærk, at ejendommen ikke p.t. er godkendt som 2- families ejendom. Der er altså alene tale om en praktisk funktion, som giver mange anvendelsesmuligheder. Det kunne være en særskilt teenageafdeling, eller måske kan der opnås tilladelse til dagpleje, kontor/klinik eller lign. ? I alt er der 2 x køkken, og et badeværelse samt værelse og 2 stuer + adgang til udestue og forgang i stueplan. 1.salen indeholder værelsesafdeling samt et stort badeværelse og adgang til udestue (tagterrasse). Her er et utal af muligheder.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44….