Beskrivelse
Rækkehus på vænge ved Brede – med tre værelser, sydvendt have og fjernvarme
En god planløsning, flot stil og få pligter, såvel inde som ude – jo, dette rækkehus på Kulsviervænget 37 i Lyngby har mange indslag, der er i høj kurs, når børnefamilier søger bolig, men ikke nok med det: Rækkehuset fungerer fint for familien med små børn, ligesom der er mulighed for at justere til familielivet med større børn. Den højloftede og klassiske arkitektur er bevaret, men går takket være flere forbedringer hånd i hånd med et udtryk, der er moderne og æstetisk meget indbydende. På energifronten er rækkehuset koblet på fjernvarmen (i 2022), som sikrer en stabil og fornuftig varmeøkonomi. Fremhæves bør også beliggenheden, der igen leverer, hvad de fleste børnefamilier har øverst på ønskelisten.Rækkehuset har indgang fra et lukket vænge. For enden af vænget har grundejerforeningen et privat stykke fredskov til hundeluftning og hulebyggeri. På vængerne er der mange børnefamilier, som har flere daginstitutioner og skoler at vælge mellem. Via stier i det grønne kan man fra Kulsvierparken gå til Mølleådalens smukke natur og til Brede med spisehus, en populær høker og lokaltog mod byen. Omkring rækkehuset er der fred og ro. Samtidig er Lyngbys byliv inden for rækkevidde, mens den effektive køretid til Københavns centrum er godt 20 minutter.Køkkenet har spiseplads og byder på elementer fra Boform, hvidevarer fra øverste hylde og granitbordplade. Stuen er præget af ekstra loftshøjde og en ubrudt stribe af vinduespartier mod syd. Stueplan fuldendes af badeværelse, bryggers og et åbent gangareal, mens første sal er indrettet med tre værelser, der er åbnet til kip.Rækkehusets tilstødende garage åbner for at udvide boligen og for flere måder at rokere stueetagens rum. Ved at inddrage garagen, kan der skabes eksempelvis kontor, multirum eller et værelse mere. Muligt er det også at rykke bryggerset ud i de “nye” kvadratmeter, og så give køkkenet en mere central placering i hjemmet. På første sal kan der, hvis det ønskes, etableres et ekstra badeværelse.Såvel terrasse som have er sydvendt. Et stort magnolietræ, der blomstrer lyserødt, tilbyder skygge på terrassen og skærmer godt af for indkig til såvel stuen som sommerlivet udenfor. Haven er overskuelig i størrelsen. Den er tillige lukket og udstyret med en låge, der lukker op til børnelivet på et af Kulsvierparkens blinde vænger. Kontakt Nybolig for mere information og gerne en fremvisning.Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…
