Beskrivelse
Villa i Lyngby med smukt udsyn – sæt i stand eller byg nyt!
Ude fra vejen er indtrykket en klassisk rødstensvilla i et pænt villakvarter, og det er et langt stykke af vejen også historien om Kulsviervej 109 i Lyngby. Men indenfor – ja, der kommer overraskelsen, og vi taler om én af den slags, der giver daglige sug i sindet. Villaen er placeret på toppen af en let skrånende grund og ligger højt i forhold til byggeriet omkring. Resultatet er et udsyn mod verden, der inkluderer et bredt og langt kig til Mølleådalens skove og til store flader af himmel over naturen.Udsigten indgår, når der slappes af i stuen og i udestuen. Første sal serverer ligeledes det naturskønne view. Det samme gør to terrasser og haven. At følge, hvordan det vekslende lys og årstidernes gang sætter naturen i scene i evigt foranderlige udtryk er privilegiet på Kulsviervej 109. Flammende solnedgange over de fredede skove får man også med. Haven, der vender væk fra vejen, og det frie udsyn strækker sig i retning mod vest.Fra villaen er der naturligvis få skridt, når det er tid til at søge nærkontakt med det grønne. Tæt på binder Mølleåens snoede løb stribevis af naturperler som Det Danske Schweiz og Dyrehaven sammen. Ruterne er utallige med mulighed for at søge mod såvel Øresunds strande som Lyngbys livlige bymidte. Daginstitutioner, skoler og idrætsanlæg er en del af nærmiljøet, ligesom Bredes idyl og stationer med lokalbane til Nærum, Lyngby og Jægersborg. Lige over for villaen kan der handles i en lokal Brugs. På to minutter er man ude på Helsingørmotorvejen og afsted mod dagens destination.Villaen er opført i 1952, og efter sigende var det en lokal murermester, der lagde stenene og stod for byggeriet. Villaens grundplan breder sig over 57 kvadratmeter plus de disponible kvadratmeter i udestuen. Første sal er registreret med 40 kvadratmeter, mens kælderen byder ind med 57 kvadratmeter mere. Til boligen hører en muret garage på 25 kvadratmeter, der med opgradering kan konverteres til gæsteværelse, kontor og meget mere.Gennem årene er der opdateret løbende, men løftet op til moderne stand er boligen ikke. Der skal med andre ord sættes bredt i stand, ligesom der er mulighed for at starte forfra og tænke i nybyg på den attraktive adresse. Her er udgangspunktet en matrikel på 564 kvadratmeter og rig mulighed for at opføre en bolig med alle moderne bekvemmeligheder og store glaspartier mod naturen omkring Kulsviervej 109 i Lyngby.Kontakt Nybolig for en fremvisning.Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…
