Beskrivelse
Lærkevænget 7, Sundby med vandudsigt fra 1 sal, 4800 Nykøbing F.
Åbent hus med tilmeldingskrav 23/3 – klik på billede –
ARKITEKTTEGNET VINKELVILLA MED SKØNNESTE UDSIGT TIL GULDBORGSUND FRA 1 SALEN.
I 2 række fra Guldborgsund, ad blind stikvej, og kun et stenkast fra Hamborgskoven, ligger denne skønne vinkelvilla på hele 223 kvm beboelse med høj, flot og tør kælder på 117 kvm.
Villaen, som er opført i pæne gule hårdt brændte mursten i 1967, med nyt flot sortglasseret tegltag fra ca. 2006, er tegnet af
Arkitekt Vesterkær, og her er mange muligheder for købere som ønsker rigtig dejl og god plads, men evt også for selvstændige, som nemt kan finde sig til rette, da kælderen let vil kunne tjene til dette formål.
For plads er bestemt ikke det, der mangler, hverken når det kommer til kvadratmeter eller rumfornemmelse, hvor især hall´en og stuens atmosfære med godt lysindfald, pejs med indsats (ca. 2008) og fritlagte bjælker må fremhæves for en imponerende modtagelse, og ligeså 1 salen´s store dejlige stue med imponerende udsigt over sundet til Nykøbing F. by.
Fra hall én er der indgang til kontor / værelse samt moderniseret gæstetoilet. Videre frem skøn kombineret opholds- og spisestue med udgang til 50 kvm nyere anlagt fliseterrasse med udendørs pejs. Fra spisestuen adgang til entre / fordelingsgang med pæn trappe til 1 sal og nedgang til den flotte høje kælder. Pænt spisekøkken med mange skabe (Multiform) og alle hårde hvidevarer samt lille integreret spiseplads. Værelse samt stort soveværelse med walk-in closet og udgang til terrasse. Separat toilet med bidet og håndvask. Badeværelse med håndvask, badekar og muret brusekabine.
1 salen rummer den store dejlige opholdsstue med kiploft, og brændeovn (før 2003), samt udgang til svalegang med fantastisk view til Guldborgsund, og hvor morgenkaffen kan nydes. Herudover dejligt soveværelse med indbygget skabsvæg og udgang til svalegangen. Endvidere depotrum og uudnyttet loftrum.
En høj, tør, rummelig og ikke mindst meget anvendelig kælder giver jer rig mulighed for lidt af hvert. Måske vil I lave kontor i den store gildestue til det selvstændige erhverv, benytte noget som opbevaringsplads, måske vil I have træningsfaciliteter – eller noget helt andet hernede. Der er ligeså vaskerum, viktualierum, vinkælder og værksted.
Opvarmning med fjernvarme og brændeovn, jævnfør flot Energimærke C. Termovinduer og nyere lavenergi døre flere steder. Flise-, træ- og tæppebelagte gulve.
Hertil byder ejendommen på en dobbelt carport på 43 kvm foruden en 944 kvm. stor grund med græsplæne, gamle frugttræer, buske m.m..Der vil let kunne etableres nogle små miljøer, ligesom kaffepausen allerede kan nydes på en ugeneret terrasse.
Det er en helt fantastisk beliggenhed, I måske er ved at se jer rigtigt varme på, hvor I efter to-tre minutter bliver modtaget af Hamborgskovens trækroner – perfekt til jer med den aktive livsstil eller til jer, der elsker roen og lyden af fuglefløjt og hvislende blade. Også hverdagen går let op fra adressen, hvor alt fra skole og indkøb ikke er mere end 1 km væk….
