Beskrivelse
Villa i Fælledvejskvarteret udbydes til salg!
Denne ejendom er præget af ældre dato og i en blandet kvalitet, hvorfor en del modernisering af ejendommen må påregnes. Huset er beliggende i et af Fredericia mest attraktive kvarterer nemlig Fælledvejskvarteret og ligger tæt til vandet samt skøn natur. Endvidere har du nem adgang til skoler, institutioner, handlemuligheder og i cykelafstand til centrum – kort sagt alt inden for rækkevidde. Ejendommen indeholder: Klinkebelagt bryggers med plads til vaskefaciliteter. Fra bryggers er der videre adgang til ældre men velholdt køkken, som ligger i åben forbindelse til alrum og stue. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse samt haven. Fordelingsgang til 2 værelser, soveværelse samt pænt badeværelse med gulvvarme. En del af grunden (ca 1/3) er forurenet efter vidensniveau 2, F1, hvilket vil sige, at den bagerste del af haven er forurenet, men at der ikke er risiko for direkte kontakt med forurenet jord og dermed heller ikke udgør en sundhedsrisiko. Region Syddanmark har ikke længere indsats over for boligen. Der er givet en nedrivningstilladelse af Byg. 1 & Byg. 2 som gælder indtil 26 juli 2024. Man kan opføre nyt hus helt op til samlet 210 m2 og der må bebygges i 2 etager med maksimalt højde på 6.5 meter. Kontakt din lokale Realmæglerne Boligbutikken Fredericia på tlf.nr. 88 44 20 70 for at hører nærmere eller book en fremvisning….
