Beskrivelse

Unik mulighed for at købe et nyere 1-plans rækkehus i Smørums eftertragtede „Engen‟ område

Drømmer du om et moderne og funktionelt hjem med masser af plads og lys? Så har vi den perfekte bolig til dig! Dette nyere 1-plans rækkehus på hele 133 bolig m² ligger i det attraktive „Engen‟ område i Smørum og er designet med fokus på både æstetik og funktionalitet. Boligen indeholder: 2 store børneværelser/gæsteværelser: På hver ca. 12 m², perfekt til både små og store børn.

Forældresoveværelse med eget bad: Et rummeligt og privat soveværelse, hvor du kan nyde roen og privatlivet med dit eget tilhørende badeværelse.

Stort køkken-alrum: Hjemmets hjerte, hvor der er højt til loftet, ovenlysvindue og plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Køkkenet er et elegant og tidsløst HTH køkken i hvide elementer, der komplementeres af en sort granit bordplade. Alle hårde hvidevarer er Miele, bortset fra emhætten, som er fra Thermex.

Opholdstue:Dejlig stor, åben og møblerbar opholdstue, med udgang til sydvendt terrasse

Bryggers: Indgang fra køkkenet til et praktisk bryggers/viktualierum

Carport: Parkering på egen grund i carport. i forlængelse af carporten er der udhus med god plads til opbevaring. Der er med herregårdssten, etableret et større terrasseområde foran huset, omkranset er hæk. Så man kan sidde ugeneret og ligeledes nyde morgensolen. Ønsker man istedet en yderligere parkeringsplads, er der muligt at etablere denne her.

Lys og energieffektivitet:

Hele huset er udstyret med store vinduer, der sikrer et skønt lysindfald i alle rum. De 3-lags energiruder bidrager ikke kun til en optimal energiramme for huset, men også til lavere opvarmningsomkostninger. Ligeledes er der også opsamling af regnvand til genbrug ved toiletskyl og vaskemaskine.Området omkring „Engen‟:

„Engen‟ er det nyeste skud på stammen heri Smørum der forude sine nye rækkehuse og villaer byder på grønne omgivelser og hyggelige gåture ved både søer og marker.
Området er beliggende tæt på Smørum Centret, Smørum Idrætspark, skole samt børneinstitution og i kort afstand til offentlig transport – hvor både Kildedal St. samt Måløv St. kan nås ganske hurtigt. Der er etableret stisystemer som er koblet sammen Smørums øvrige stisystemer.

Dette rækkehus er ideelt til både familien eller seniorparret, der ønsker en moderne bolig med lave driftsomkostninger og masser af plads til at nyde livet.Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv den unikke atmosfære i dette fantastiske hjem. Velkommen til dit nye liv i „Engen‟!

5 Gode grunde til at se Lammeengen 32

– Moderne 1-plans rækkehus på hele 133 bolig m2

– Lavenergibolig med 3 lags vinduer samt varmepumpe og opsamling af regnvand

– 3 store soveværelser, hvor det ene er oplagt til forældre afdeling med direkte adgang til badeværelse

– Parkering på egen grund (mulighed for at etablere op til 3 parkeringspladser)

– 2 flotte badeværelser…

Beskrivelse

Meget attraktivt udstillingshus sælges nu. Huset er et gårdhavehus på 133 m² og er beliggende i Schæfergårdens nordlige del på Lammeengen, som nu er færdigetableret. Huset kan overtages efter aftale – gerne i 4. kvartal 2022 – og benyttes af Lind & Risør som udstillingshus indtil overtagelsen. Huset har en rigtig god og veludnyttet planløsning og byder på rummelig entre med bænk og garderobeskabe, 2 børneværelser og badeværelse i egen afdeling af huset. Super lækkert HTH køkken i hvide elementer med sort granitbordplade og hvidevarer fra Miele. (Emhætte dog fra Thermex) Fra køkkenet er der adgang til praktisk bryggers med bryggers-vask, vaskemaskine og tørretumbler, og hvor al teknikken er placeret og gemt pænt af vejen. Køkkenet har fjernbetjent ovenlysvindue, og ligger centralt som husets hjerte i åben forbindelse med det store alrum og stuen. Soveværelset er på hele 18,4 m² og indeholder masser af indbygningsskabe og har direkte adgang til stort badeværelse.Huset har lave energiudgifter og opvarmes med luft til vand varmepumpe, hvor udedelen er diskret indbygget og gemt af vejen i et hjørne af udhuset. Endvidere genbruges regnvand til toiletskyl og til vaskemaskinen.Til huset hører egen carport med isoleret udhus og forberedt el-stik for opladning af el-/hybrid-bil.Kontakt Lind & Risørs salgsafdeling på 43322000 for fremvisning eller for yderligere oplysninger….