Beskrivelse
Fritidslandbrug tæt på Aarhus og med en helt unik beliggenhed ved Vilhelmsborg
Landbrugsejendom med idyllisk beliggenhed i udkanten af Mårslet og kun ca. 10 km. til Aarhus C. Ejendommen byder bl.a. på 6,3 ha. regulært jordstykke, en stor bolig, udhuse med mange muligheder samt mulighed for lejeindtægt.Grundet beliggenheden tæt på det Nationale Hestesportscenter Vilhelmsborg er ejendommen oplagt til hesteinteresserede eller købere, som ønsker at have en skøn udsigt og være bosat i naturskønne omgivelser.Attraktivt beliggende tæt på:- Vilhelmsborg Skov- Hørret Skov- Det Nationale Hestesportscenter Vilhelmsborg- Moesgaard Strand- Aarhus- MårsletJordtilliggendet på ca. 6,3 ha. udgør et regulært areal beliggende nordøst for bygningerne. Omkring bygningerne er der en dejlig, åben anlagt have med en lille sø.Ejendommen rummer et væld af anvendelsesmuligheder for køberen, der ønsker god plads såvel inde som ude. Beliggenheden i naturskønne omgivelser ved Vilhelmsborg Skov og med udsigt over Hørret Enge til Hørret Skov er særdeles attraktiv. Der er 3 fritliggende bygninger på ejendommen, hvoraf de 2 er opvarmede. Stuehuset er 383 m2, bygning 2 er 140 m2 og den 3. bygning er 365 m2.Stuehuset er opført i 1921 og væsentligt om- og tilbygget. Stueplan rummer en stor og dejlig bolig på 257 m2, hvor der er bla. er gulvvarme i stuer, begge badeværelser og soveværelset. I stueplan får du bla.: Entre med klinkegulv. Moderniseret badeværelse med bruseniche og et rum til sauna. En stor opholdsstue med brændeovn og i delvis åben forbindelse med en dejlig spisestue, hvorfra der er udgang til en hyggelig, lukket gårdhave. Dejligt, funktionelt køkken med halvmur til spisestuen og adgang til bryggers med pillefyr og vaskefaciliteter. Der er 2 værelsesafdelinger – begge med en fordelingsgang og 2 værelser. Stort, pænt badeværelse fra 2010 med spabadekar og bruseniche med glasdør. I stueplan forefindes også et værksted/hobbyrum/viktualierum med direkte indgang ude fra og med adgang til den ene værelsesafdeling. 1. salen er p.t. udlejet og rummer: Fælles køkken, 2 badeværelser med bruseniche, 3 store stuer/værelser og 3 værelser i god størrelse.Bygning 2, der er opført i 1921, er uopvarmet og rummer bl.a. en garage, et stort disponibelt rum/maskinhus med elhejseport og et disponibelt rum.Den 3. bygning har været anvendt af ejer til virksomhedsformål med lager og kontor m.m. I den ene ende findes kontordelen, der er indrettet som bolig, men ikke godkendt som bolig. Boligen er udlejet og rummer bl.a.: Entre, stue med udgang til terrasse, køkken, 2 værelser, badeværelse med bruser samt toilet. I den anden ende, er der 4 store rum, hvor 3 p.t. er udlejet. Der er elhejseport i gavlen.Sælger råder selv over jorden og forestår driften heraf med hjælp fra maskinstation. Der er 5,43 EU-betalingsrettigheder, som medfølger i handlen……
