Beskrivelse

Fin villa med dejlig have mellem Assens og EbberupUnder fem min. kørsel fra Assens bymidte udbyder vi en nydelig villa med en hyggelig have. Adressen hedder Langegyde 1, og sådan en skøn sag udgør et herligt hjem for både parret og den lille familie, der søger en charmerende base.I kan sætte jeres eget præg, hvis I har lyst. Huset fra 1947 har været i gode hænder, og det tager sig nydeligt ud i sit lyse udtryk. Matriklen byder også på indkørsel, carport og en lukket baghave med græs, blomsterbede, frugttræer, udhus og en læfuld terrasse.Boligens 123 m2 fordeler sig over en entré, en stue, et spisekøkken, to værelser (med mulighed for tre) samt et bryggers og et badeværelse. Førstesalen giver desuden adgang til en hems, mens I også får glæde af et kælderrum, der måske kan blive et viktualierum?Der er cykelafstand til Ebberup Skole, købmand og det aktive fritidsliv. Samtidig placerer I jer naturskønt nær marker og vand, og så er I som nævnt kun en lille køretur fra Assens….

Beskrivelse

Indflytningsklar villa med kort afstand til Ebberup

Med kort afstand til både Ebberup og Assens finder du denne velholdte og indbydende villa på 123 velfordelte kvadratmeter. Boligen henvender sig til dig, som ønsker en indflytningsklar bolig på en naturskøn beliggenhed. Denne er oplagt til førstegangskøberen, den enlige eller parret, som har behov for et fornuftigt hjem. Hverdagen kan nemt hænge sammen med kort til både Ebberup og Assens By, hvor du både har skole, daginstitutioner, indkøb og meget andet!

Boligen som er opført i 1947, har fået foretaget nogle fornuftige renoveringer i form af nyt tag (ca. 2013), udskiftede størstedelen af vinduerne (ca. 2014) og køkken (ca. 2013). Ydermere er facaderne ordnet og malet i 2022, så ejendommen fremstår i en rigtig pæn stand. Derudover opvarmes her med fjernvarme, hvilket giver en billig opvarmning. Derudover er ejendommen hulmursisoleret.

Indendørs bydes du velkommen i den fine entre med trappe til 1. salen og adgang til den store og rummelige kombinerede spise- og opholdsstue. Herfra åbning til førnævnte køkken, som også byder på hyggelig spisekrog. Fra køkken er der adgang til praktisk kælder, som kan benyttes til opbevaring.

Videre fra køkkenet forefindes praktisk bryggersindgang med god plads til overtøj og vaskefaciliteter samt husets badeværelse, som fremstår moderniseret og med god størrelse samt gulvvarme.
På 1. salen har du rummeligt repos, adgang til hyggelig hems, mindre værelse samt det store soveværelse med loft til kip. Her er mulighed for et 3. værelse på reposen, hvis dette ønskes.

Udendørs har du en dejlig stor flisebelagt og afskærmet terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Hertil flot og nem anlagt have med god plads til boldspil og leg. Her forefindes en mindre isoleret anneksbygning, som i dag benyttes til værksted – her er gode muligheder for at udvide, hvis man ønsker mere plads.
Endvidere stor carport, hvor bilen kan holde i tørvejr. Også her mulighed for evt. stort hobbyrum/værksted, da man foran har en god og bred indkørsel.

Skolebussen kører lige forbi ejendommen, så ungerne trygt kan komme til og fra skole. Endvidere er der ikke mere end 1,5 km, når man tager den sikre ”bagvej”, til Ebberup. Ebberup er en by med stærkt sammenhold, hvor der er mange fritidsaktiviteter. Hertil kan nævnes byfester, fitness og Ebberuphallen, som ligger ved siden af skolen.

Når naturen atter skal nydes, er der kun en kort køretur på ca. 5 min. Til god badestrand ved Aa samt Assens, som også byder på mange fornødenheder.

Den offentlige transport går kort fra ejendommen, mod både Assens og Odense. I bil har du ca. 35 min. Til Odense og 25 min. Til motorvejsafkørsel ved Aarup.

Tilkoblet fibernet.

Lyder boligen interessant for dig? Så kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning!…