Beskrivelse
Rødstensvilla med nyere tag fra 2003 og naturskønt beliggende i Donslund
Rødstensvilla med nyere tag fra 2003 og naturskønt beliggende i DonslundI dag får man ikke meget hus for 700.000 tænker du måske? Der har BoGodt mægleren en god nyhed til dig. Lige nu kan du erhverve dig en fin rødstensvilla i Donslund, kun 7 minutter fra Hejnsvig og 15 min. fra både Grindsted og Billund. Skal du pendle, er der desuden kun et kvarter til motorvejen. Derudover får du en villa som løbende er renoveret, herunder er dele af vinduerne skiftet i sælgers ejertid, taget af skiftet i 2003 og tilbygningen med gulvvarme er ligeledes fra 2003.Og ikke nok med det, så får du også en dejlig sydvendt grund med en hyggelig terrasse, hvor du kan sidde og kigge på fiskene som svømmer i en lille dam ved siden af terrassen. Alt dette og mere til, får du for kun kr. 698.000. Lyder det som noget for dig? Så læs endelig videre! Velkommen indenforBoligen på 148 kvadratmeter byder velkommen i husets store entre, som er en del af tilbygningen fra 2003. Her er både plads til jakker, sko, møbler og hvad der ellers måtte være behov for. Udover entreen, er badeværelset og fyrrummet også en del af tilbygningen, hvor der i alle 3 rum er varme i gulvet. Badeværelset er lyst og særdeles rummelig med lyse klinker på gulv og vægge samt en god bruseniche. Fra tilbygningen er der udgang til den hyggelige fliseterrasse, som ligger op til mange dejlige sommeraftner. Fortsætter du videre fra tilbygningen, kan du vælge at gå op til 1. salen eller fortsætte videre ud i køkkenet. Husets køkken er af ældre dato, men idet den ligger lige op til spisestuen, er her mulighed for at etablere et køkkenalrum, hvis du drømmer om et stort åbent rum. Der er desuden spots i køkkenet og nyere klikgulv fra 2022. Stuen, med samme klikgulv fra 2022, ligger i forlængelse af spisestuen og her er plads til et spisebord samt en hyggelig sofastue. Fra spisestuen er der også indgang til en lille kontorplads, hvor du kan sidde og arbejde uden at være for langt væk fra resten af familien. I stueplan er der ligeledes et stort soveværelse, med godt lysindfald mod øst, så du vækkes af solens stråler om morgenen og kan ligge dig ind i et køligt soveværelse på sommeraftenerne. I soveværelset ligger der det samme klikgulv som i køkkenet og stuen, hvilket skaber en fin sammenhæng i husets stueetage.FørstesalenHusets 1. salen er i dag ét stort rum på 40 kvadratmeter, som er fint renoveret omkring år 2017. Her er troldtekt loft, veluxvinduer og 4 vinduer i gavlene, som giver et godt lysindfald samt gør rummet helt ideelt til at dele op i værelser. Der er synlige bjælker, som bidrager til den hyggelige stemning og klikgulv som bidrager til det praktiske. Har du brug for flere værelser i huset, så tag et kig på den alternative plantegning af 1. salen, som visualiserer to værelser i den ene ende og en stue i den anden. Her er plads til at være kreativ og få rumfordelingen lige som du ønsker!HavenPå Langgade 37, får du en dejlig have, som ligger op til at sommeraftenerne skal nydes. Haven er sydvestvendt, så du fanger solens stråler stort set hele dagen. På fliseterrassen er der plads til både grill, havebord og loungesæt og her kan du sidde og nyde solens, mens du kigger på fiskene i dammen ved siden af terrassen. Sidder du og kigger ud over de 874 kvadratmeter have og hellere vil nyde udsigten, end at slå græs, så frygt ej: robotplæneklipperen holder og venter på at slå græsset – og den kan indgå i handlen hvis det lyder tiltalende! I Bunden af haven er der desuden to æbletræer, som bidrager til hyggen på matriklen.Naturskønt områdeLanggade 37 er omgivet af den skønneste natur, hvor der er både åbne grønne områder og Ansager Å indenfor kort afstand. Få hundrede meter længere nede af Langgade er der også et shelter-område, med overdækket bålplads, trampolin, to shelters og fodboldmål. Så hvis ikke I vil sidde i haven, er der mulighed for at rykke derned og nyde de lune aftener – måske inklusiv en overnatning? Hvis der skal flytte børn med ind på Langgade 37, ligger Hejnsvig børnehave blot 7 minutter fra matriklen og Hejnsvig skole som har op til 9. klasse, ligger blot 8 minutter fra matriklen. Når der skal handles ind, er der både DagliBrugsen i Starup og Hejnsvig samt flere indkøbsmuligheder i Grindsted og Billund, alt sammen indenfor 15 minutter i bil. Desuden er der blot en køretur til lufthavnen i Billund på 20 minutter, og med et kvarters kørsel til motorvejen er det let at komme omkring i bil uanset hvor du arbejder.Er du blevet nysgerrig på Langgade 37 og skal vi hjælpe dig med at BoGodt? Så giv os et kald allerede i dag på tlf. 92907200….
