Beskrivelse

RÆKKEHUS PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED I GUG

Rækkehus på attraktiv beliggenhed i Gug

– Velholdt og indflytningsklar
– Skønt køkken og alrum med udsigt
– Nyere badeværelse fra 2016
– Nyt tag og tagkonstruktion fra 2012 og alle vinduer og døre er skiftet
– Del af velfungerende bofællesskab~ se mere på www.bofaellesskabetigug.dk

BELIGGENHED:
Dette velholdte og moderniserede indflytningsklare rækkehus er beliggende i det meget efterspurgte bofællesskab på attraktiv beliggenhed i toppen af Gug. Huset er spændende indrettet i to plan og er et perfekt sted for førstegangskøberen og børnefamilien, der ønsker et nemt rækkehus og kan have stor glæde af bofællesskabets mange fælles faciliteter og aktiviteter – her får børnene hurtigt mange legekammerater og stort set altid en voksen i nærheden. I kommer til at bo roligt og fantastisk med let adgang til alt via Gugs berømte stisystem. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Østerådalen eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur, samt det nye Supersygehus. Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.

BESKRIVELSE BOLIG:
Velkommen indenfor i rummelig entré (renoveret 2018) med klinkegulv med gulvvarme, hvorfra du ledes helt naturligt ind i det skønne lyse alrum med plads til langbord og i åben forbindelse med køkken til den ene side og dejlig stue til den anden side – disse 3 rum har alle nye trægulve fra 2018. I alrum og køkken er der skøn udsigt ud over de grønne arealer. I stueplan er der endvidere skønt nyt totalt renoveret badeværelse fra 2016. ~med bruseniche med Unidrain.

1. SAL er indrettet med 4 rigtig gode værelser, 2 af dem med store hemse og 2 med “sengehemse”. Der er mulighed for indretning af badeværelse på 1. sal, spørg mægler for tegning over forslag.

Der er fin forhave og skøn sydvestvendt terrasse med udsigt over de grønne arealer. Herudover får du alle bofællesskabets faciliteter, såsom stor naturgrund, køkkenhave, drivhus, shelter, værksted, keramiklokale og fælleshus med stort køkken og gode fællesrum. Der er således masser af muligheder for fællesskab og fælles aktiviteter.

Der er endvidere tilhørende egen carport stort set lige udenfor døren.

EN BOLIG; ET FÆLLESSKAB OG FÆLLESOMRÅDE DER SKAL OPLEVES….

Beskrivelse

Bliv en del af et godt bofællesskab i Gug. Velkommen til denne rigtig fine beliggenhed og bolig, som er en del af et virkelig godt bofællesskab med fællesarealer samt fællesspisning. Veldisponeret planløsning. Boligen har en rigtig god og rummelig planløsning. I underetagen finder du familiens samlingspunkt, hvor man har et dejligt lyst køkken fra Unoform i forlængelse af en spisestue, og herfra kan du både tilgå stuen, hvor der er rig mulighed for afslapning, men også boligens dejlige terrasse, som vender mod sydvest, så du kan nyde godt af solen hele dagen om sommeren. På overetagen har du hele fire værelser med tilhørende hems i to af værelserne, så man kan roligt sige, at der er rigeligt med plads til hele familien. Til sidst er der også et stort badeværelse, som er renoveret i 2016 i underetagen. Bo i et hyggeligt bofællesskab.Denne skønne bolig tilhører et rigtig hyggeligt bofællesskab, hvor man laver en masse ting sammen. Blandt andet er der en masse fælleslokaler, hvor man har både fællesspisning og hygge for alle pengene. I fælleslokalerne finder du blandt andet en stor spisesal samt sofaområde hvor man kan hygge sig og slappe af med de andre beboere. Herudover er der både fælles naturgrund, værksted, keramiklokale, køkkenhave, drivhus og shelter m.m. Bofællesskabet i Gug består af 22 ejerboliger med 56 bofæller i alle aldre, herunder dejligt mange børn. Se mere på www.bofaellesskabetigug.dk. Sublim beliggenhed.Boligen har en rigtig god beliggenhed og er placeret i Gug Alper, hvilket også afspejler sig i den skønne udsigt man har. Derfor har man altså alt fra begge verdener, hvor beliggenheden byder på fred og ro, og samtidig kun en lille køretur fra byens pulserende liv i Aalborg, hvor der er alt hvad man behøver. Gug byder også på mange indkøbsmuligheder og dagsinstitutioner. Boligen ligger i Gug Skoledistrikt, og der er cykelsti og bus lige ved døren. Ligeledes følger der en carport med til boligen….

Beskrivelse

Dette dejlige rækkehus er til salg i det velfungerende Bofællesskab i Gug. Huset er effektivt udnyttet over to plan og byder på en skøn udsigt samt en sydvendt terrasse. Planløsningen er praktisk, og på første sal er der fire gode værelser uden skråvægge samt yderligere 2 hemse.Beliggenheden er ideel, da huset ligger i Gug skoledistrikt med nem adgang til Gug skole via lukkede stisystemer. Der er også gode cykelstier og busforbindelse til Aalborg tæt ved huset.Huset har gennemgået løbende renoveringer, herunder et nyt tag i 2012, nyt badeværelse i 2016, nye trægulve i køkken, spisestue og stue samt et nyt flisegulv i entreen i 2018. Vinduer og udvendige døre er også blevet udskiftet løbende, hvilket bidrager til boligens generelle vedligeholdelsesniveau.Boligen strækker sig over to etager. I stueplanen finder man en entré, et nyere badeværelse, et Unoform-køkken samt en spisestue og stue, der er adskilt af en fransk dør.Førstesalen byder på en praktisk planløsning med fire gode værelser uden skråvægge og med loft til kip, hvilket giver en luftig atmosfære. Udsigten fra første sal er flot og omfatter området omkring boligen. To af værelserne har desuden rummelige hemse med god ståhøjde, som kan bruges til forskellige formål som kontor, legerum og lignende. De to andre værelser har hver deres sengehems, der kan anvendes som opbevaringsplads eller soveplads.Udenfor er der en sydvendt terrasse og en mindre nordvendt have med træer og buske. Huset er placeret ud til bofællesskabets fællesgrund, der byder på dejlige omgivelser for både børn og voksne. Grunden er kuperet og indbyder til leg og samvær.Ved køb af dette hus bliver man samtidig medejer af 1/22-del af fælleshuset, fællesgrund, vaskeri, værksted, opbevaringskælder, carporte mv. Bofællesskabet har en sund økonomi, og fællesbygninger og -løsøre er gældsfrit.Bofællesskabet i Gug består af 22 ejerboliger i forskellige størrelser, beboet af 55 bofæller i alle aldre, herunder også mange børn. Det er et socialt fællesskab med mange fælles faciliteter, herunder trampolin, fodboldbane, legehus, gynger, shelter, bålplads, stor køkkenhave og drivhus. Fælleshuset indeholder opholdsrum og køkken til fællesspisninger.Bofællesskabet har et rigt fællesskab med tilbagevendende arrangementer og traditioner såsom arbejdsweekender, Sankt Hans, fester, hyttetur, adventshygge og nytårsfest. Der er mulighed for fællesspisning flere gange om ugen.Bofællesskabet har en velfungerende struktur med fællesmøder og en årlig generalforsamling. Der er også en fond, Foreningen Møgelhøj, som støtter større projekter og forbedringer i bofællesskabet.For yderligere information om boligen og bofællesskabet, henvises der til websiden www.bofaellesskabetigug.dk….