Beskrivelse
Velkommen til Ledøje Nordre Gade 4 – Stråtækt landsbyhus i den idylliske og naturrige landsby, Ledøje
Her finder du et hus fyldt med historie, sjæl og charme, som indeholder flere af de klassiske kvaliteter fra ældre huse, såsom stråtag, kviste, sprossede vinduer, fritliggende bjælker, plankegulve og ikke mindst den nyere brændeovn, installeret i 2019. Huset er oprindelig bygget tilbage i 1800 tallet, men fremstår i dag både i god og energivenlig stand, hvilket et energimærke C og blot 1 K3er (rød bemærkning) bevidner.Det hvidpudsede hus er på 120 m2, som fordeler sig over 83 m2 på stueplan og 37 m2 på 1. sal. Stråtaget er på sydsiden skiftet i 2003 og på vestsiden skiftet i 2018. I 2006 blev trappen til 1. sal udskiftet. En 1. sal ligeså charmerende som resten af huset, med to kviste, fransk altan og delvis loft-til-kip.Huset indeholder:- Entré med udskiftet hoveddør- Hall med adgang til bryggers og 1. sal- Bryggers- Spisekøkken med fliser og udgang til læ fyldt terrasse – Stor opholdsstue med brændeovn- Rummeligt og lyst flisebadeværelse med bruseniche1. sal:- Stor repos med kvist- Værelse med fransk altan- Værelse med kvistUdvendigt:- Carport- Isoleret udhus, som også bruges fyrrum- Overdækning til brænde og redskaber- Indkørsel med skærver- Selvstændig beliggende overdækket træterrasseEn af ejendommens helt store fordele er den kuperede og skrånende grund, som giver baghaven et hævet niveau, der gør det muligt at kigge ud på de omkringliggende huse. Haven er virkelig idyllisk med masser af buske og træer. Selve grunden er på 433 m2, hvilket gør det begrænset, hvor meget der skal passes og på samme tid, er der endda fundet plads til alt hvad man har behov for; indkørsel til 2 biler + carport, isoleret udhus, overdækket praktisk areal, hyggelig overdækket træterrasse, fliseterrasse og et græsareal. Det betyder samtidig, at ejendomsskatterne er meget lave.Landsbyen Ledøje:Her får du glæde af fredfyldte omgivelser blandt søer, marker, gadekær og ikke mindst den områdekendte og særdeles populære Jordbærgården.Derudover er der cykelsti til Smørum, hvor der er skoler, Smørum centret, idrætsklub, golfklub og bibliotek. Der er børnehave lokalt i Ledøje. For enden af Ledøje Nordre Gade er der legeplads til børnene. Under 200 meter væk, ligger stien, der langs åbne vidder og marker med græssende heste og køer, bringer dig til Vestskoven og Vikingelandsbyen i Risby.Trods de landlige omgivelser, er der under 5 minutters kørsel til indkøb i Netto. Nogenlunde samme tid tager det, at tage den nyere tværvej til Smørum Centeret eller Idrætsklubben. På omkring 10 minutters kørsel når du Ballerup Centeret og Ballerup Station. Der er ca. 25 minutters kørsel til indre København, via den nyere motorsvejstilkørsel mellem Ledøje og Smørum….
