Beskrivelse
Villa med attraktiv beliggenhed og med skøn udsigt til natur.
På rolige og fredfyldte Lergård, finder I denne skønne arkitektoniske perle, som byder på en spændende indretning i forskudte plan.
Villaen emmer af kvalitet, og I får tilmed en skøn anlagt have med minimal vedligeholdelse, og som går i ét med den omkringliggende natur. Villaen, der er opført i 2007, er fuldmuret og er opført i kvalitetsmaterialer både inde og ude. Her kan bl.a. nævnes at huset er topisoleret og derved har fået energimærkeklassifikationen B, hvorfor varmeforbruget er lavt. Derudover er taget udført i sort ædelengoberet tegl fra Jacobi, mens vinduerne er udført i træ/alu fra Ideal Kombi. Huset er udstyret med IHC el-system, der gør det nemt at tilpasse el funktioner til den måde, som den enkelte familie bruger sit hus på. Huset har desuden gulvvarme overalt og opvarmes via fjernvarme.
Lergård 40 byder på en praktisk kombineret hovedindgang og et godt bryggers med god skabsplads, 2 gode værelser, hvoraf det ene er med indbygget hems, gæstebadeværelse, stort soveværelse med adgang til ”walk-in” og et dejligt badeværelse. Herudover et multirum som pt. anvendes til kontor/arbejdsværelse. Det store køkken/alrum ligger i åben forbindelse med stuen og har store vinduespartier med loft til kip, som giver et helt fantastisk lysindfald og en skøn rumfølelse. De syd/sydvestvende vinduer lader naturen komme ind i hjerterummet og giver den dejligste udsigt fra såvel spisebordet som sofagruppen. Her føler man for alvor en ro og ugenerthed der går i et med den omkringliggende natur.
Den 707m² store grund byder på en nem og overskuelig have med smukke blomsterbede, en lille køkkenhave samt en stor terrasse der omkranser husets sydende. Her kan I nyde solen fra morgen til aften, samtidig med at I kan nyde udsigten til naturen.
Til boligen hører en dobbelt carport, praktisk redskabsskur til cykler, trailer mv, og et isoleret depotrum, der er integreret med boligen. Særligt skal nævnes, at man kan gå tørskoet fra carporten til hoveddøren.
Beliggenheden byder på kort afstand til Nørreskov, der giver gode muligheder for gå-, løbe eller cykelture i området, og som via lukket stisystem fører til skole, børnehave, fritidsfaciliteter samt indkøb i Rema 1000. Der er ligeledes kort afstand til offentlig transport, det nye Sygehus Sønderjylland, motorvej E45 samt gode stisystemer til Aabenraa centrum. Et virkelig dejligt og spændende hus i familievenlige omgivelser, hvor enhver hurtigt kan finde sig til rette….
