Beskrivelse
Villa i god kvalitet med flot underetage i børnevenligt kvarter på 208 etagemeter
På Lille Elstedvej 44 ligger denne lyse, indbydende villa, der er funktionel med en moderne atmosfære og velindrettet med en rumfordeling, hvor enhver kvadratmeter er udnyttet til fulde. Ydermere får I en kælder – eller rettere en underetage, der er særdeles nyttig og brugbar.I stueplan er køkkenalrum og stue forenet på fineste vis – og i stuen kan I glæde jer over det flotte trægulv, de store vinduespartier og derfra generøse lysindfald samt brændeovnen. Det stilrene køkken fra 2021 er indrettet med god plads til at være sammen om madlavning, ligesom der er god forbindelse til alrum og til stuen, hvorfra der også er udgang til havens sydvendte terrasse. Etagen byder endvidere på et godt soveværelse med skabsvæg samt værelse/kontor og badeværelse med gulvvarme.I den rummelige entré er der garderobeskab til overtøj og sko – og så er det herfra, at vindeltrappen leder jer mod underetagen, der blev gennemrenoveret i 2018 – og det ses!Ud over at kældergulvet blev gravet op og nyetableret med flotte betongrå 60×60 fliser, blev der også etableret nyt omfangsdræn og i den grad kælet for underetagens kvalitet og udtryk. Så I kan se frem til tre gode disp. rum i boligkvalitet – hvoraf de to er sammenhængende, badeværelse med gulvvarme, hobbyrum samt vaskerum med adgang til den nedre entré og et mindre viktualierum. Fra det største af de tre disp. rum kan I træde direkte ud på en hyggelig sydvestvendt terrasse.Udendørs får I en perle af en have, der er ugeneret og lukket med flotte stensætninger, blomster, træer og buske. Desuden får I terrasse på begge sider af boligen samt yderligere to bagerst i haven, hvoraf den ene er overdækket. Den smukke forhave består af bede, træer og buske. Her får I ligeledes en dobbelt carport med integreret skurI flytter ind i et børnevenligt kvarter tæt på dagligvarebutikker, byens skoler, idrætsfaciliteter, pasning. Ydermere er der kort afstand til stationen og Letbanen, der kører til Aarhus på knap tyve minutter, ligesom I også får nem adgang til skovområder, grønne rekreative arealer og nabolagets legepladser….
