Beskrivelse
BOLIG- OG ERHVERVSEJENDOM MED 4.077 M2 GRUND I GLUD
ERHVERVSEJENDOM MED SELVSTÆNDIG BOLIGAFDELING OG IGANGVÆRENDE BED & BREAKFAST MED 10 VÆRELSERBolig- og erhvervsejendom på 4.077 m2 beliggende i Glud med ca. 12 km til Horsens midtby og hhv. ca. 4 km og 10 km til havnebyerne Snaptun og Juelsminde.Glud er en mindre by, som rummer et trygt landsbymiljø med daginstitution, folkeskole (0.-6. klassetrin), indkøbsmuligheder og kulturelle attraktioner, beliggende midt i et kuperet landskab.Og netop i gåafstand til alle byens faciliteter finder du denne unikke ejendom, som emmer af muligheder! Ejendommen består af en delvis bolig- og erhvervsbygning i 2 plan, med et beboelsesareal på 52 m2, et erhvervsareal på 344 m2, samt kælder på 100 m2. Ejendommen er løbende moderniseret og energioptimeret bl.a. udskiftning af døre- og vinduer omkring år 2006, hulmursisolering i 2011 samt nyt tegltag i 2012, hvorpå der er etableret et 6 kW solcelleanlæg. Desuden har man i efteråret 2022 installeret ny varmepumpe. Bygningens beboelse fremstår som en lejlighed beliggende i stueetagen, afgrænset fra bygningens øvrige arealer. Beboelsesdelen er indrettet med 2 værelser, badeværelse samt et kontor, hvor der er mulighed for at genoprette tidligere køkkenfaciliteter.Bygningens erhvervsareal fordeler sig på 2 plan. I stueetagen er der indrettet med et stort køkken, rummelig opholdsstue og spisestue i ét, en bar, et kontor, 2 værelser, toilet samt et badeværelse med badekar. På førstesalen findes yderligere tekøkken, 8 værelser, et toilet samt to badeværelser med bruser. Fra førstesalen er der udgang til en stor balkon med udsigt over ejendommen og det omkringliggende bakkerige landskab.Til ejendommen hører et mindre skur samt en carport med plads til 3 biler. Derudover byder ejendommen på et stort, lukket haveanlæg med flisebelagt terrasse og parklignende omgivelser med bl.a. forskellige typer frugttræer.BEDRIJFSPAND MET ZELFSTANDIG WOONGEDEELTE – HUIDIG IN GEBRUIK ALS BED & BREAKFAST MET 10 KAMERSWoning- en bedrijfspand op een perceel van 4.077 m2 gelegen in het dorp Glud, omgeven door het fantastische, heuvelachtige landschap van Midden-Jutland. Vanaf hier is er ca. 12 km naar het centrum van Horsens en slechts ca. 4 km en 10 km naar de haven dorpen, Snaptun en Juelsminde. Glud is een klein, gezellig dorp dat zich kenmerkt door een veilige dorpssfeer met kinderdagverblijf, basisschool en supermarkt. De omgeving rondom Glud bestaat uit prachtige natuur met een paar kilometer naar de zee en een groot aanbod aan culturele bezienswaardigheden. Dit pand en de omgeving bieden ontzettend veel mogelijkheden!Dit vastgoed bestaat uit een gedeeltelijk woon- en bedrijfspand verdeelt over twee verdiepingen. Hier vind U een woonoppervlakte van 52 m2, een commerciële oppervlakte van 344 m2 en een kelder van 100 m2. Het pand is voortdurend gemoderniseerd en energiegeoptimaliseerd, onder andere door het vervangen van kunststof deuren en kozijnen, en laagenergieramen in jaar 2006, spouwmuurisolatie in 2011 en een niew pannendak in 2012, waarop een 6 kW zonnecelsysteem is geplaatst. Daarnaast is er in het najaar van 2022 een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. De woonoppervlakte bestaat uit een appartement van 52 m2 ingericht met 2 kamers, een badkamer en een kantoor, waar het mogelijk is om eerdere keukenfaciliteiten te herstellen. Het appartement is gelegen op de begange grond, afgescheiden van de rest van het gebouw. De bedrijfsoppervlakte van het gebouw is verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevind zich een grote keuken, ruime woonkamer en eetkamer in één, een bar, een kantoor/receptie, 2 kamers, een toilet en een badkamer met badkuip. Op de eerste verdieping is er een kitchenette, 8 kamers, een toilet en 2 badkamers met douche. Vanuit de gang op de eerste verdieping is er toegang tot een groot balkon met uitzicht op de tuin en het heuvellandschap. Bij het pand hoort een schuur en een carport met ruimte voor 3 autos. Daarnaast biedt het vastgoed een grote omheinde, parkachtige tuin met betegeld terras en verschillende soorten fruitbomen….
