Beskrivelse
Charmerende villalejlighed i attraktiv og børnevenligt villakvarter
Åbent hus med tilmeldingskrav 23/11 – klik på billede – Denne skønne villalejlighed er beliggende i smuk villa i en af de eftertragtet rotunder midt i Hanssted-kvarteret, som er et af de mest efterspurgte villakvarterer i Valby med alt inden for kort afstand. Det oser af idyl, legende børn og fuglekvidren. Kvarteret har fået sit navn efter skolen, hvilken er den mest attraktive skole i Valby blandt mange forældre og ligger i gåafstand gennem rolige villaveje. Inden for få minutter findes flere børneinstitutioner samt Vigerslevparken med fodboldbaner og Damhussøen med løberuter. I nærområdet er der endvidere indkøbsmuligheder, bager, take-away og offentlig transport i form af busser samt S-tog ved Ålholm, Danshøj og Valby Langgade Station ligesom det kun tager ca. 20 min. at cykle ind til Rådhuspladsen.Lejligheden fremstår nyetableret fra 2007, som en helt ny etage som blev bygget på ejendommen. Alt er derfor opført med sans for de små detaljer og udstråler en eksklusivitet udover det sædvanlige. Planløsningen er nøje gennemtænkt og lejligheden kan bruges som egoistbolig eller til børnefamilien. Der er et dejligt lysindfald fra mange forskellige vinkler med vidunderlig udsigt ud over kvarteret. Lejligheden har egen indgang/have, og derfor helt separat opdelt fra underboen. Lejligheden indeholder: Stor entré med plads til sko og overtøj, 3 gode soveværelser, eksklusivt badeværelse med nøje udvalgte fliser, stor bruseniche, gulvvarme, vaskesøjle, vindue, spots og udsug, viktualierum, stort køkken-alrum med snedkerkøkken i bedste kvalitet opført i 2017 med corian bordplade, integreret greb og lækre hårde hvidevarer i åben forbindelse med stor stue med flere indretningsmuligheder med plads til familiens store spisebord, sofagruppe og hyggehjørne. Fra alle vinduespartier kan udsigten over kvarterets haver nydes.Ejendommen er oprindelig opført i 1944 men siden hen ombygget i 2007 til en villa i patriciastil. Der er bl.a. kommet nyt tag, nye radiatorer og trukket rør til 1 sal, nye vinduer og døre ligesom facaden er pudset op. Til lejligheden er der eksklusiv brugsret til egen p-plads, egen stor have med sol fra morgen til aften herunder både græsareal og terrasse, eget stort fliseareal, egen indgang og egen stor garage renoveret i 2014 med nye spær, nyt tag, isoleret og ordnet murværk. Ejendommen har endvidere en usædvanlig flot tilstandsrapport og har opnået energimærke C. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk …
