Beskrivelse

Arkitekttegnet og særdeles unikt H-hus – med mange gennemførte og originale detaljer

Det er en ganske særlig oplevelse, man får på Ll. Roagervej 7 i Roager. Ved sin færd frem mod selve boligen, lader man sig nemt betage af den smukke natur i sin fulde idyl, som endda også omkranser boligen. Ved sin ankomst bemærker man straks det unikke arkitekttegnede H-hus, som er tegnet af arkitekten Jørn Albrechtsen og opført af nuværende ejer som dyrlægebolig i 1978. Gennemgående set fremstår hjemmet i sin originale og gennemtænkte stil, hvilket kun yderligere bidrager til den varme og char…

Beskrivelse

Velkommen til Ll Roagervej 7, en enestående ejendom med en unik kombination af arkitektonisk elegance, kvalitetsmaterialer og en fantastisk beliggenhed i naturskønne omgivelser. Denne fuldmurede villa, som er arkitekttegnet af den anerkendte Jørgen Albrechtsen, udstråler tidløs charme og indbydende atmosfære. Her får du en ejendom med kun én ejer, der har kælet for hvert eneste detalje, hvilket ses i den omhyggelige vedligeholdelse og kontinuerlige renoveringer.Denne imponerende villa byder på en gennemført stil, der fanger øjet med et fantastisk lysindfald og brugen af kvalitetsmaterialer som Dinesen planker og Vola armaturer. Gulvvarme i klinkebelagte områder giver komfort og varme, mens den åbne planløsning skaber en følelse af rummelighed og sammenhæng.Huset er indflytningsklart og i fremragende stand takket være ejerens omhu. I 2023 fik huset nye tagrender, og taget mod vest er fra 2000. Med 265 kvadratmeter bolig har villaen masser at byde på. Køkkenet er stilfuldt og funktionelt med adgang til en af de to store og indretningsvenlige stuer. Begge stuer åbner op til den store sydvendte terrasse, hvoraf en del er overdækket og har en hyggelig pejs. Ejendommen indeholder i den ene del forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og et moderne badeværelse. Derudover finder du et ekstra værelse/kontor og et gæstetoilet. Den anden afdeling består af tre gode værelser, et badeværelse med badekar, et bryggers, et disponibelt rum og et viktualierum. Ejendommen er omgivet af en generøs grund på 2.967 kvadratmeter, der giver masser af plads til leg, afslapning og haveprojekter. De velanlagte terrasser skaber fantastiske udendørs miljøer, mens den muret dobbelt garage tilbyder sikker opbevaring af køretøjer. Desuden får I den ekstra luksus, at I har egen Swimmingpool, som ligger i forbindelse med terrassemiljøet.Beliggenheden i Roager er en drøm for naturelskere og dem, der søger ro og idyl. Roager ligger kun ca. 10 minutters kørsel fra den charmerende by Ribe, der byder på historisk atmosfære, shopping, kultur og restauranter. Her får du det bedste fra begge verdener – den rolige landsbylivsstil og bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde….