Beskrivelse
Ejendom i fredelige omgivelser med rigt dyreliv
Åbent hus med tilmeldingskrav 6/8 – klik på billede –
Lystlandbrug på 12 hektar 7248 m2 meget smukt og fredeligt beliggende med vid udsigt over og direkte adgang til Roddenbjerg Sø samt ganske nær Flade Sø og Ørum Sø.
Her er fiske- og jagtret lige udenfor døren, og der er et rigt dyreliv, bla. fiskehejrer, svaner, rådyr mv. Mindre skovbeplantning mod vest. På grunden er der 3 udgravede søer samt direkte adgang til kanal.
Bygningerne bestpår af: 1) stuehus opført i 1932, senere ombygget og moderniseret, på 153 m2 + tagetage 110 m2, i alt 253 m2. 2) Lade/stald/garage opført i 1932 på 150 m2. 3) Lade/stald opført i 1932 på 324 m2, hvortil kommer ikke uudnyttet loft.
Bygning 1: Gulmalet murstenshus med stråtag fra ca. 2018 og med træ/alu termoruder i stueplan (nogle fra 2012), og almindelige trætermoruder på 1. salen. Der er elvarme.
Stueplan: Entré, værelse med håndvask, 2 gode værelser med tæpper, badeværelse med bruser, stue med adgang til terrasse med brændeovn, fyrtræsgulv, ekstra stue med trægulv, køkken med udgang til have og med trappe til 1 sal. 1 sal: Repos, gæstetoilet, som fungerer som gennemgang, soveværelse med tæppe, et værelse med tæppe, samt stort uudnyttet loftsrum.
Bygning 2: Pudset og gulmalet hus med cementstenstag og ældre sprosseruder (ikke termo). Indeholder garage, udgravet rum, 2 rum under restaurering, 2 rum, som er udlånt til jægere.
Bygning 3: Gulmalet murstenshus med eternittag. Indeholder nedlagt stald, 4 hestebåse samt 2 øvrige rum.
Jorderne er delvis udlejet for 24.000 kr/år, og jagten skønnes at kunne indbringe ca. 25.000 kr/år.
Ejendommen sælges for dødsbo uden ethvert ansvar for boet og arvingerne.
Vedligeholdelsesstanden på de 3 bygninger kan beskrives således:
Bygning 1: Huset er solidt bygget og med nyere stråtag samt træ-/alu termoruder, men trænger til modernisering/opretning. Huset bør drænes hele vejen rundt, da der stiger grundvand op til indvendig vægge.
Bygning 2: Huhset er i meget dårlig stand og bør nedrives og genopføres som ny bygning. Med den absolut suveræne placering burde der være mulighed for at etablere Bed and breakfast eller Airbnb.
Bygning 3: Huset er solidt, men der bør etables brandsikkert loft, der kan virke som loft forneden og gulv foroven.
HER ER EN EJENDOM FOR NATURELSKERE, SOM MEGET SJÆLDENT UDBYDES TIL SALG….
