Beskrivelse
Familievilla med stort F – i børnevenligt landsbymiljø og nær Mølleåens natur
Med blandt andet fem værelser og et stort opholdsmiljø formet af køkken, alrum og stue er pladsen god i denne klassiske rødstensvilla i Lundtofte. Albuerum er der også udenfor på to terrasser og i haven, der grænser op til andre grønne haver i det landsbyagtige Lundtofte og til S. Willums Vej, der er en småt befærdet vej. På matriklen er der plads til to biler ud mod netop den mindre vej. Det er med andre ord fra den lille, lukkede S. Willumsens Vej, at der er adgang til boligen.Villaens familievenlige rumdeling spiller fint sammen med adressen. Lundtofte er et lokalsamfund med flere børnehaver, skole (med bibliotek), fritidsordning, klub, sportshal, boldbaner, rideskoler og gårde, hvor man kan opstalde egen hest. For den naturglade familie er der bestemt også meget at vælge mellem. Villaen ligger cirka 10 minutters gang fra Mølleåen og stier, der kobler til Dyrehaven, Øresunds strande, Det Danske Schweiz, Geels Skov og mulighed for også at runde Høkeren i Brede.Tæt fra villaen vil den kommende letbane forbinde til blandt andet nærliggende Lyngby. Koblingen til Helsingørmotorvejen er hurtig og giver en effektiv køretid til Københavns centrum på 20-25 minutter.Villaen er opført i 1960 og fremstår med originale materialer, herunder parketgulve, i harmonisk samspil med de moderniseringer, der er foretaget. Eksempelvis er HTH-køkkenet kommet til 2019, mens gæstetoilettet blev renoveret i 2020. Undervejs er en tidligere garage inddraget og konverteret til værelse nummer fem. Stueetagen breder sig nu over i alt 165 kvadratmeter, som suppleres af 44 kvadratmeter mere i en tør kælder til praktiske formål.Indenfor de sidste 10-15 år er der skiftet tag, vinduer og døre. Villaen er tilmeldt fjernvarme, hvor seneste udmelding fra Vestforbrændingen er, at udrulningen i kvarteret påbegyndes maj 2024.Den ene af to terrasser har direkte kontakt til køkken og alrum og er med læ for vinden placeret i villaens vinkel. Den anden terrasse er delvist overdækket og flittigt i brug fra tidligt forår til sent efterår. Solstrålerne fra vest lander i den fint afskærmede loungeafdeling, der er er et lunt og skønt sted at være så snart, solen begynder at søge opad på himlen.Havestykket mod S. Willumsens Vej er omkranset af hæk og kan, hvis der er behov for at have en sikker ramme om legende småbørn og familiens hund, relativt nemt lukkes helt af.Kontakt Nybolig i dag for en fremvisning på Lundtoftevej 205.Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…
