Beskrivelse
HYGGELIGT OG EFTERTRAGTET STRANDHUS – I GOD STAND
STILLE OG SMUK BELIGGENHED, MED BAGHAVE UD TIL ENGEN 5 MINUTTERS GANG FRA EN AF SJÆLLANDS BEDSTE STRANDEKUN 5 KVARTER FRA KØBENHAVN OG 1 KVARTER FRA NÆSTVEDNB. EJENDOMMEN LIGGER IKKE PÅ LEJET GRUND – DEN ER KØBT AF SÆLGERBYGGEPROJEKT MEDFØLGER – UDEN BEREGNINGOmrådet: Karrebæksminde og Enø er med rette kendt for at være et at de mest udsøgte feriesteder på Sjælland, fordi det har så uendelig meget at byde på. Det er et attraktivt sted for både børn og voksne, hvor man tilføres en ubeskrivelig opløftende stemning af miljøet, som omkranses af de bedste strande, et fredet overdrev og naturreservat, en smuk fjord, som er vandforbindelsen til Næstved, skov og barske skråninger samt en aktiv og idyllisk havn med vippebro. Indenfor 20 km er der yderligere en lang række af attraktioner – bl.a. Gavnø Slot, Holsteinsborg Gods, Gisselfeld Kloster, Bregentved Gods, Herlufsholm skov og kostskole, Næstveds historiske bymidte, Susåen, 2 golfbaner, Bonbon land, det 45 meter høje skovtårn, Omø og Agersø.Beliggenheden: Ejendommen ligger på en af Enøs gamle og meget eftertragtede strandgrunde – et idyllisk og berigende sted, hvor der er frit valg mellem afslapning, aktiviteter eller oplevelser for alle uanset hvilken aldersgruppe man befinder sig i. På motionssiden er der specielt gode forhold for løb, cykelsport og alle typer vand- samt sejlsport på enten det bølgende hav eller den stille fjord. Endvidere byder der på helt nyt multisportsanlæg, sportshal, kirke, sauna for vinterbadere, 2 supermarkeder, bager, fiskehandlere, mange spisesteder, båd- og kajakudlejning.Bådplads kan lejes 100 meter fra ejendommen i en af de 2 lystbådehavne. Der er halvtimes drift på busforbindelsen til Næstved, som tager 10 minutter, og hvis man har lidt mere tid, så kan turbåden “Friheden” varmt anbefales eller en flot cykeltur på 10 km langs fjorden. Ejendommen:Har gennemgået løbende renovering, og fremstår i god og indflytningsklar stand. Tagbelægning er udskiftet i 2010 og El-installation er grundigt renoveret i 2019.Der er indlagt offentlig vand og vandafledning. Opvarmning sker via brændeovn, 1 radiator, samt gulvvarme på badeværelset. Døre og vinduer er med termoruder.Fibernet findes i vejen. Mulighed for udvidelse med 10 m2. Grunden er tilkøbet i år for kr. 400.000 + omkostninger.Byggeprojekt på opførelse af nyt hus ligger klart, og indgår i handlen uden beregning. Omkostninger til arkitekt, ingeniør, advokat og kommune er betalt af sælger, og beløber sig til ca. kr. 140.000Ved eventuelt nybyg er bl.a. følgende gældende:Bebyggelsesprocenten maks. 15 %.Maksimalt areal på 51 m2 inkl. udestuer og højst i 1 etage (hems tillades), med maksimalhøjde på 4 meter målt 5 meter fra skel.En overdækning på indtil 10 m2 samt ét udhus på indtil 10 m2.Tage skal fremstå som symmetriske saddeltage uden valm og med taghældning på 15-35 grader.Garager og carporte på grunden tillades ikke.Planløsning:Indgang sker via den store og overdækkede træterrasse. Stue med delvis loft til kip, brændeovn, og plads både sovesofaarrangement samt spiseafsnit. Godt soveværelse med loft til kip og klædeskabe. Pænt køkken fra 2019 ligeledes med loft til kip, og bl.a. opvaskemaskine, keramiskkogeplade og ovn. Pænt toilet og badeværelse fra 2010 med gulvvarme, vinduer, bruseniche og vaskemaskine. Anneks med el-varme og mange anvendelsesmuligheder – bl.a. soveværelse. Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland. Ønsker du at vide hvad vi kan sælge eller udleje din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med et gratis og uforpligtende tilbud….
