Beskrivelse
Spændende villa i forskudt plan på 130 kvm.
Spændende villa i forskudt plan på 130 kvm. opført i 1985 i røde sten med røde betontagsten. Yderst velbeliggende i roligt villakvarter, på lukket stikvej i Klovborg by – tæt ved ” Dalen ” med skov, naturlegeplads, kælkebakker samt kort afstand til byens friskole, hvor der ikke skal krydses større veje. Dejlig grund på 960 kvm.
Villaens planløsninger er som følger:
Forgang med træloft og klinkegulv. Gæstetoilet med bruseniche, klinkegulv med varme samt opsat træloft. 2 gode størrelse værelser med laminatgulv og træloft. Vinduer fra 2009. Skønt alrum med dels nedgang til stue og adgang til køkken som er velholdt. Fra køkken er der udgang til bryggers med bord med bord med vask. Lagt med klinkegulv dog uden varme. Der er opgang til loftet via lem med trappe. Der er gangbro på loftet. Fra alrum, som er lagt med klinkegulv, er der nedgang til stue og disse to rum giver tilsammen en skøn helhedsindtryk. Dejlig lyst og rummeligt op i kip. Hyggelig brændeovn der anvendes meget. Fra stue er der adgang til soveværelse med terrassedør til haven. Stor skabsvæg – godt med plads. Fra soveværelse er der adgang til badeværelse med skabsarrangement og badekar.
Fakta om ejendommen:
Ejendommen opvarmes dels med el radiatorer samt med den hyggelige brændeovn som kan opvarme en stor del af villaen. Vi gør opmærksom på, at brændeovnen er fra før 2003 og skal enten udskiftes ved ejerskifte eller fjernes.
Jf. ejendommens tilstandsrapport er det oplyst, at ejendommen har nogen skader ved indvendigt murværk, ved flisevægge samt klinkegulve. Der er ikke konstateret nogen skader på udvendigt murværk, udover et par overliggere. Man er velkommen til at kontakte den byggesagkyndige eller se den visuelle tilstandsrapport, som er et digitalt og visuelt tillæg.
Det er et godt supplement til den grundige beskrivelse af husets tilstand i den originale tilstandsrapport. Så kan du med egne øjne se den enkelte skade, uanset hvor du befinder dig.
Billeder siger som bekendt mere end tusinde ord og er en kæmpe fordel, når skaden skal beskrives over for andre. Det kan fx være en håndværker, der skal give tilbud på at udbedre skaden.
Sælger oplyser, at gulvvarme på badeværelse ved soveværelset er defekt.
Området:
I Klovborg-by findes både købmand, skole, SFO, børnehave samt stor 3 sals moderne biograf. Dejlig natur i “Dalen” med Mattrup Skov og fantastisk naturskovslegeplads til børnene med shelter, bålplads og legeplads. Super sted. Klovborg by har et godt sammenhold med bl.a. deres årlige revy, fællesspisning flere gange i byens velfungerende Forsamlingshus m.m. – arrangementer der er flot opbakning til….
