Beskrivelse
Velholdt villa m. luft til vand anlæg og solceller
Åbent hus med tilmeldingskrav 31/10 – klik på billede –
Skøn og spændende villa med luft til vand varmeanlæg samt 6 kWh solcelleanlæg.
Bemærk energimærke C med et beregnet varmeforbrug på kr. 18.000,00 hvor 1 kWh. er sat til kr. 3,14
En flot og yderst velholdt villa som energimæssigt ligger i den rigtige ende.
Meget velbeliggende for enden af en lukket stikvej i roligt villakvarter i Klovborg by – tæt ved ”Dalen” med skov, naturlegeplads, kælkebakker samt kort afstand til byens friskole, hvor der ikke skal krydses større veje. Dejlig grund på 801 kvm. – meget flot og velplejet overalt, indrettet med hyggekroge.
Villaen, som er opført i 1979, er bygget i rødflammede sten med betontagsten og indrettet med en spændende niveauforskydning. Bebygget areal på 158 kvm., hvoraf 33 kvm. er udestuen og 125 kvm. er bolig. Herudover 54 kvm. god kælder, som er yderst anvendelig til flere formål. Der er separat indgang til baggangen/kælderen, så det snavsede og våde overtøj meget praktisk kan placeres i den store baggang. Vi gør opmærksom på, at kælderens areal ikke er registreret som beboelse på trods af den beboelseslignende indretning. Til villaen hører også garage/værksted fra 1979 på 39 kvm. opført i mursten og monteret med automatport.
Villaens planløsning er følgende: Forgang med varme i klinkegulv med adgang til forskudt etage med værelsesafdeling øverst og kælder, som er indrettet med bryggers og opbevaringsrum, nederst.
Øverste plan består af soveværelse med skabsvæg samt 2 værelser med skabe. Herudover badeværelse med varme i klinkegulv. Indrettet med bruseniche, kar samt skabsarrangement.
Fra forgangen er der adgang til gæstetoilet samt dejligt stort spisekøkken, hvorfra en glasdør fører til en stor vinkelstue. Herfra udgang til virkelig skøn og lækker, lys udestue, som forlænger sommeren både i foråret og efteråret. Lagt med klinkegulv.
Kælderen er opvarmet og indrettet med 2 store disponible rum, en stor baggang med bord og vask fra 2019 samt et mindre rum med bruser, vandvarmer mm.
I Klovborg by findes både købmand, velplaceret friskole lige midt i byen, SFO, børnehave samt moderne biograf. Dejlig natur i “Dalen” med Mattrup Skov og fantastisk naturlegeplads til børnene med shelter, bålplads og legeplads. Super sted. Klovborg by har et godt sammenhold med bl.a. årlig revy og fællesspisning i byens velfungerende forsamlingshus. – Arrangementer, der er flot opbakning til.
Med kun 24 km. til Horsens midtby, 20 km. til motorvej E45 ved Lund/Horsens og 30 km. til Vejle kan der let pendles fra Klovborg til arbejdspladsen. Der er 8 km. til Nørre Snede. Hvis der ønskes kommunal skole, kører der skolebus til Nørre Snede skole.
Fakta for ejendommen:
Luft til vand varmeanlæg fra 2013.
Solcelleanlæg fra 2012 på 6 kWh.
Udestue er fra 1987 – vinduer er skiftet løbende i 2018 og 2021, dog undtaget 2 vinduer mod øst og dør mod vest.
Termotag på udestue er fra 2009.
Alle øvrige udvendige døre og vinduer i huset, på nær 2 mod nord i kælderen er skiftet i 2011.
Der er indlagt fællesantenne.
Ejendommen er separatkloakeret.
Der gøres opmærksom på, at der forefindes en overdækket terrasse på 14 kvm., som ikke er registreret på BBR-ejermeddelelsen, samt en bruser i kælder, som ikke er registreret….
