Beskrivelse
WAOO – OG SÅ MED HAVUDSIGT …
VELBELIGGENDE VILLA UDEN BOPÆLSPLIGT – KUN 54 METER FRA STRANDEN …Villaen er opført i 1909 og har et boligareal på 98 kvm. fordelt med 88 kvm. i stueplan og 10 kvm. registreret på 1. sal. Endvidere er der trægarage på 32 kvm. og muret udhus på 37 kvm . Villaen opvarmes med centralvarme med oliefyr. Der er etableret flot træterrasse mod øst samt stor syd og vestvendt gårdhavemiljø/ træterrasse med trin ned til haven og direkte adgang til ældre pavillon – her kan man sagtens forestille sig – en lun sommeraften med et glas køligt vin, mensman nyder udsigten til Vesterhavet og betragter når solen går ned. Stueplan indeholder: * Fantastisk sydvendt stue med utrolig flot klik-gulv med gulvvarme. * Hyggeligt samtalekøkken fra 2019 med mange skabe og i åben forbindelse med stuen. Også køkkenet har klik-gulv med gulvvarme og fra køkkenet er der er udgang til den østvendte morgenterrasse som er udført i træ i 2021. * Soveværelse med samme gulv som stuen – her er godt plads til en 3/4-senge. * Elegant badeværelse fra 2019 med dejlig stor bruseniche med unidræn, smart skuffe.arrangement med “glas-bordplade med håndvask” . Endvidere ekstra skabe og et forhøjet arrangement med plads til montering af vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset har opvarmet klinkegulv samt væghængt toilet. * Entre med klinkegulv og god garderobeplads. Fra køkkenet er der trappe til 1. salen som indeholder: * Vestvendt disponibelt værelse med fantastisk udsigt til Vesterhavet* Moderniseret repos med klik-gulv. * Østvendt disponibelt værelse. Det kunne være en mulighed at ombygge 1. salen så der bliver en udsigtsstue ved at tillægge reposen til det vestvendte disponible værelse og evt. få monteret et stort vestvendt vinduesparti – da der allerede nu er en fantastisk flot udsigt til Vesterhavet i stort set alle retninger.Beliggenhed:Fantastisk beliggenhed i Nr. Lyngby med flot havudsigt og gåafstand til stranden. Villaen er beliggende naturskønt med en herlig udsigt til Vesterhavet samt det barske klitlandskab som Nr. Lyngby Strand er kendt for. Fra denne villa er der nem adgang til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden. Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker… Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning, ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri. Grunden:Grunden har et areal på 906 kvm. med god indkørselsforhold og skøn have. Huset er beliggende ca. 54 meter fra stranden. Det er muligt at gå ned til stranden ved nedkørslen og der er gåafstanden knap 200 meter. Det bemærkes at der er foretaget kystsikring på strækningen ud fra bebyggelsen. Udlejning:Villaen er IKKE forpligtet til udlejning. – men eftersom vi ikke har bopælspligt i området er det muligt at anvende villaen som fritidsbolig og dermed bruge den til turistudlejning. Øvrigt: Mail eller ring til os for en uforpligtende snak eller fremvisning når I har tid, hverdag som weekend. Da vi bor i området, har vi et særdeles godt kendskab til lokalområdet. Derfor ser vi frem til at møde Jer.Ejendomsmæglerfirmaet Vestkystmægleren, Søndergade 33, 9480 Løkken Tlf. 98 99 44 11 samt aften på 20 24 51 15…
