Beskrivelse
Huset: Fuldmuret, lyst og yderst charmerende kvalitetshus af Finn G. Andreasen fra 2004 med stråtag og sprossede plastikvinduer. Huset byder på 120 funktionelle m2 alle med gulvvarme samt et isoleret udhus/fyrringsrum på 12m2, hvor der er plads til evt., cykler og privat, og hvor ejendommens fyringsenhed står. Lækker beliggenhed på en dejlig 2.508 m2 uforstyrret/privat naturgrund med store terrassearealer mod syd og vest. Ca. 200 meter fra fredningslinjen mod vest og blot 500 meter fra stranden. Udlejning for 2022 på kr. 140.000.Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.Indretning: Huset byder velkommen i entré med flisegulve som er gennemgående i hele ejendommen med gulvvarme, god skabsplads og plads til sko samt overtøj. Lyst og rummeligt køkken/alrum med HTH-køkken fra 2017, stort spisearrangement og udgang til syd-/vestvendt terrasse. Stuen i åben forbindelse med køkken/alrummet. Stuen byder på hyggeligt sofaarrangement, pejseindsats og udgang til syd-/vestvendt terrasse. Stort soveværelse med faste skabe og eget badeværelse. 2 gode værelser med faste skabe. 2 badeværelse med lyst badeværelsesmiljø, flisebeklædt bruseniche, væghængte toiletter, det ene med sauna og hjørnespa. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgør pr. oktober ca. kr. 140.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 120.000 eller ca. kr. 10.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
