Beskrivelse
Højtliggende ejerlejlighed på “West”.
Åbent hus med tilmeldingskrav 13/2 – klik på billede –
Nu udbydes en af de fantastisk beliggende ferieejerlejligheder på “West”, Lyngvejen 99 i Havneby. Nr. 20 ligger i næst forreste bygning i forhold til Vadehavet. Til gengæld ligger lejligheden 5,0 m over havet iflg. dingeo.dk, hvilket ikke er tilfældet med lejligheder i forreste bygning. Vadehavet ligger navn til Danmarks største Nationalpark. Vadehavet er også optaget på Unesco’s verdensnaturarvsliste. Stillehavsøstersen har “slået sig ned” i Vadehavet, hvilket har gjort, at du kan gå “på fangst” efter østers i Vadehavet lige ud for lejligheden. Beliggenheden er for Rømø-forhold helt unik.
Lejligheden ligger ca. 600 til 1.000 m fra Rømø Havn med et hyggeligt havnemiljø og spise- og indkøbssteder i Havneby og Mølby. Ca. 1½ km fra Rømø Golfbane og ca. 4 km fra Sønderstrand. Fra Rømø Havn kan du også tage færgen til den mondæne tyske ø, Sild.
Lejlighederne ligger i to bygninger med 21 lejligheder i hver. Nr. 20 ligger i bygningen i 2. række til Vadehavet. Du har en fantastisk storartet udsigt til Vadehavet og det jyske fastland fra både lejligheden og den østvendte terrasse.
Ud over lejligheden medfølger der en andel i en fællesbygning, der bl.a. råder over et fællesvaskeri med 2 vaskemaskiner, tørretumbler og strygemuligheder. Derudover et stort lokale til opmagasinering af bl.a. havemøbler for vinteren. Fællesbygningen indeholder også et festlokale med køkken, service og siddepladser til 60 til 70 personer. Leje kr. 250,- (2022). Ydermere et ekstra værelse med dobbeltseng, sovesofa og badeværelse med bruseniche. Leje pr. nat kr. 100,- (2022).
Lejligheden består af et soveværelse med to enkeltsenge, et badeværelse med brusehjørne og fliser på gulv og vægge samt et mindre veldisponeret køkken med bl.a. 2 el-kogeplader, mini-ovn, køleskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spise og opholdsstue med bl.a. en dobbelt-sovesofa. Mod øst en flisebelagt, afskærmet terrasse . Ydermere en flisebelagt, delvis afskærmet terrasse mod vest ved indgangsdøren. Parkeringsplads lige foran lejligheden.
Sælger har siden 2018 bl.a. foretaget følgende forbedringer: Nyt blandingsbatteri + bruser (både fast + håndbruser) på badeværelse, nyt gulv, nye senge og lampe i soveværelse, al service i køkkenet udskiftet, nyt køleskab (2024), alle møbler på nær reol udskiftet i stuen – senest sofaen i 2023, et sæt havemøbler udskiftet, ny solseng (2018) og ny grill (2022).
Lejligheden opvarmes med el.
Medlemskab af Ejerforeningen Lyngvejen 99 er pligtigt. Ejerforeningen forestår bl.a. al udvendigt vedligehold inkl. terrassehegn, forsikring af bygning + indbo samt vandforbrug.
Lejligheden er i 2024 tilmeldt udlejning gennem Feriepartner Rømø med reg. nr. 0261. Sælger har indgået en 2024 badelandsafale med Skærbæk Fritidscenter. Lejeindtægten i 2021 var kr. 33.943,- + afregning for forbrug. I 2022 var lejeindtægten kr. 30.243,- + forbrug og i 2023 var lejeindtægten kr. 33.982,- + forbrug….
