Beskrivelse

Nyistandsat lejlighed på “West” med HAVUDSIGT.

Total nyistandsat og fantastisk beliggende ferieejerlejlighed på “West”, Lyngvejen 99 i Havneby. Lejlighed nr. 7 ligger iflg. dingeo.dk 5,0 m over havet og grundvandsdybden er iflg. dingeo.dk 1,2 m til 4,2 m. Vadehavet ligger navn til Danmarks største Nationalpark. Vadehavet er også optaget på Unesco’s verdensnaturarvsliste. Stillehavsøstersen har “slået sig ned” i Vadehavet, hvilket har gjort, at du kan gå “på fangst” efter østers i Vadehavet lige ud for lejligheden. Beliggenheden er for Rømø-forhold helt unik.

Lejligheden ligger ca. 600 til 1.000 m fra Rømø Havn med et hyggeligt havnemiljø og spise- og indkøbssteder i Havneby og Mølby. Ca. 4 km fra Sønderstrand.

Lejlighederne ligger i to bygninger med 21 lejligheder i hver. Nr. 7 ligger i bygningen i 2. række til Vadehavet. Du har en fantastisk storartet udsigt til Vadehavet og det jyske fastland fra både lejligheden og den østvendte terrasse.

Ud over lejligheden medfølger der en andel i en fællesbygning, der bl.a. råder over et fællesvaskeri med 2 vaskemaskiner, tørretumbler og strygemuligheder. Derudover et stort lokale til opmagasinering af bl.a. havemøbler for vinteren. Fællesbygningen indeholder også et festlokale med køkken, service og siddepladser til 60 til 70 personer. Leje kr. 250,- (2024). Ydermere et ekstra værelse med dobbeltseng 2 stole og badeværelse med bruseniche. Leje pr. nat kr. 100,- (2024).

Lejligheden består af et soveværelse med to enkeltsenge og to skabe, et badeværelse med brusekabine og fliser på gulv og vægge samt et veldisponeret køkken med bl.a. keramisk komfur, emhætte og køle-fryseskab i åben forbindelse til spise og opholdsstue med bl.a. varmepumpe og dobbelt-sovesofa. Mod øst en flisebelagt, afskærmet terrasse. Ydermere en flisebelagt, delvis afskærmet terrasse mod vest ved indgangsdøren. El betjent markise på den vestvendte terrasse. Parkeringsplads lige foran lejligheden.

Sælger har siden 2023 bl.a. foretaget følgende forbedringer: Ny eltavle, alle synlige elinstallationer udskiftet, nyt komfur, ny emhætte, nyt køle-fryseskab, ny varmepumpe, ny brusekabine og el betjent markise på den vestvendte terrasse. Nye Troldtektlofter, 100 mm mere isolering i lofter, nye Huntonit vægpaneler og nye vinylgulve i soveværelse + fællesrum. Nye indvendige døre og dørkarme, nyt IKEA køkken og IKEA skabe i soveværelse. Alle møbler inkl. havemøbler udskiftet.
Lejligheden opvarmes med el – herunder en luft til luft varmepumpe.

Medlemskab af Ejerforeningen Lyngvejen 99 er pligtigt. Ejerforeningen forestår bl.a. al udvendigt vedligehold inkl. terrassehegn, forsikring af bygning + indbo samt vandforbrug.

Lejligheden er i 2024 tilmeldt udlejning gennem Feriepartner Rømø med reg. nr. 0258. Der er ingen udlejningsformidlingsaftale på lejligheden i 2025. Feriepartner Rømø har lavet et udlejningsbudget for 2025. Lejeindtægt kr. 52.944,- + forbrug ved 25 ugers belægning….