Beskrivelse
Familievenlig villa i Marstrup med optimal planløsning
Ejendommen er opført i 1967 og er siden 2008 løbende renoveret fra gulv til tag. Samtidig er der opført en 42 m 2 værelsesfløj, som giver huset en optimal planløsning til familien. Boligen fremstår overalt i indflytningsklar stand.
Beliggenheden er i et roligt villakvarter i Marstrup med legeplads lige rundt om hjørnet. Børnehave, en aktiv og velfungerende idrætsforening samt købmand nås til fods. Pamhule Skov med MTB-trails og Haderslev Dyrehave ligger nærmest i baghaven og byder på naturskønne omgivelser året rundt. Haderslev centrum nås på blot ca. 8 minutter i bil.
Huset byder velkommen i et rummeligt bryggers med god opbevaringsplads og plads til vaskefaciliteter, overtøj og sko. Herfra er der adgang til et tidløst køkken med hvide elementer. Alrum og stue er samlet i ét lyst og indbydende opholdsrum med brændeovn og et skønt lysindfald fra flere sider – her er god plads til både spisebord og sofaarrangement.
Der er installeret luft-til-luft varmepumpe i 2022, som sikrer et behageligt indeklima året rundt og bidrager til et lavt energiforbrug. Via fransk altandør er der udgang til en hyggelig gårdhave med morgensol.
I den oprindelige del finder I et rummeligt soveværelse samt et nyere badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
Via en praktisk skabsgang ledes I til tilbygningen, hvor der er et mindre værelse/kontor, to store værelser samt et lækkert badeværelse med bruseniche. Her er der gulvvarme overalt med trådløs styring.
Fra tilbygningen er der direkte udgang til en overdækket, vestvendt terrasse, som forlænger sommeraftenerne og skaber et skønt uderum fra tidligt forår til sent efterår.
Udenfor venter en overskuelig og nem have, garage med tilhørende værksted samt redskabs- og brændeskur.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme, hvilket giver en stabil, driftssikker og fremtidssikret opvarmningsform.
