Beskrivelse
Enestående 6-værelses liebhaverlejlighed på 232 m² med køkken/alrum, stor vestvendt altan og elevator – midt i det eftertragtede svenske kvarter
Enestående 6-værelses liebhaverlejlighed på 232 m² med køkken/alrum, stor vestvendt altan og elevator – midt i det eftertragtede svenske kvarterDenne lejlighed er noget ganske særligt. Den rummer hele 232 m² og kombinerer herskabelige detaljer med moderne komfort. De to store stuer en suite har højt til loftet, smukke stuklofter og klassisk sildebensparket, som tilsammen skaber en elegant og indbydende atmosfære. Dertil kommer fire rummelige værelser med fleksible indretningsmuligheder.Det store køkken/alrum er opført i lækre materialer fra Simonsen & Czechura – et stilrent og funktionelt rum med plads til både hverdag og gæster. Fra alrummet træder man direkte ud på lejlighedens store vestvendte altan – hvor man kan nyde solens stråler fra eftermiddag til aften – et oplagt sted at trække sig tilbage med et glas vin og udsigt til byens tage og rolige omgivelser.Lejligheden har desuden et pænt badeværelse, separat gæstetoilet samt bryggers – hele lejligheden har en god planløsning med et skønt flow og masser af naturligt lys.I december 2019 blev der opsat nye Bøjsø 2-lags forsatsvinduer med messingvridere i hele lejligheden som supplement til ejendommens ydre vinduer. Dette har ikke alene bevaret det herskabelige udtryk, men har også haft en mærkbar energimæssig effekt – varmeforbruget for hele lejligheden udgjorde i 2024 kun ca. kr. 12.500,- årligt, hvilket er bemærkelsesværdigt lavt for en bolig af denne størrelse.Beliggenhed:Det kan ganske simpelt ikke understreges nok, hvor fantastisk en beliggenhed du får her på Malmøgade 9, 3. sal. På en stille og stemningsfuld gade i det eftertragtede svenske kvarter – lige ved Østre Anlæg og midt i hjertet af Indre Østerbro – bor du i grønne og rolige omgivelser med byens mange muligheder lige uden for døren.Her får du det bedste fra to verdener: fredelige omgivelser tæt på naturen og samtidig gåafstand til City, Nyboder, Søerne og Kastellet. Der er blot få minutters gang til Østerport Station med metro, S-tog og bus, så du er perfekt forbundet med resten af byen – og med gode parkeringsforhold lige foran ejendommen er det også nemt at komme til og fra med bil.Ejendommen:Ejendommen er opført i 1904 og fremstår som en klassisk, herskabelig Østerbro-ejendom med flot indgangsparti, bred og elegant trappeopgang samt kun én lejlighed per etage, hvilket giver en særlig ro og privatliv. I 2018 blev ejendommen opgraderet med nyt tag, elevator på bagtrappen samt en fælles tagterrasse, hvor elevatoren kører direkte op til – fra tagterrassen er der en enestående 360 graders udsigt over hele København.Denne lejlighed er et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber, der drømmer om en rummelig, lys og smuk bolig i et af Østerbros mest charmerende og historiske kvarterer. Her får du stil, stemning og en af byens bedste beliggenheder – kombineret med moderne komfort og eksklusive faciliteter i en sjældent helstøbt liebhaverbolig.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk
