Beskrivelse
Pragtfuld og meget rummelig Hellerup-villa på attraktiv vej
Denne høje kridhvide og næsten nymalede villa fra 1910 med et flot matchende skifertag fra 2011 fremstår særdeles markant og med en høj herlighedsværdi i et eftertragtet Hellerup-kvarter, hvor I vil komme i selskab med mange andre majestætiske villaer, hvis I bliver de heldige nye ejere af Mantziusvej 12B.\n\nBeliggenheden er yderst eftertragtet, idet I kommer til at bo på en lukket vej stort set uden trafik, samtidig med at adskillige faciliteter befinder sig i bekvem gåafstand fra matriklen og i kort cykleafstand. Maglegårdsskolen ligger således blot halvanden hundrede meter fra hoveddøren, så børnene hurtigt kan komme frem og tilbage, og I skal kun lidt forbi skolen for at komme til tennisklubben. Afstanden til Strandvejen med forretninger, caféer og spisesteder er blot fem hundrede meter, mens I inden for to kilometer har både Charlottenlund Strandpark og Charlottenlund Station.\n\nInde i boligen får I masser af plads at boltre jer på, og I kan indrette jer på utallige måder for at udnytte den gode plads optimalt. Det kan være som i den nuværende planløsning, hvor der bor to familier under samme tag på den måde, at den ene råder over stueplan og kælderetage, mens den anden har første sal og det cirka 50 kvadratmeter store disponible rum på anden sal, hvor der er tre tagvinduer med himmelkig og en ganske særlig atmosfære, som betyder at rummet i daglig tale benævnes som rumraketten.\n\nPå første sal er der to sammenhængende stuer, køkken med Svane-interiør og to værelser, ligesom her er et badeværelse med gulvvarme og to altaner, hvoraf den ene er ret rummelig og meget solrig. I stueplan er der to stuer med fløjdøre imellem og en afdeling med en lille gang, badeværelse og to værelser, hvor det ene er med terrasseudgang. I vil også bemærke det flotte indgangsparti, og nedenunder i kælderetagen er der et mægtigt køkkenalrum på cirka 40 kvadratmeter og desuden badeværelse og bryggers.\n\nEjendommen byder også på en overdækket udestue og et stort ekstrarum til værksted, hobbyaktiviteter, opbevaring eller mange andre typer af aktiviteter. I øvrigt er ejendommen udstyret med solceller, et godt batteri og en kraftig varmepumpe, så I kan glæde jer til at få fornuftige driftsomkostninger, selv om ejendommen er så stor.\n\nGrunden er på 764 kvadratmeter med en dejligt lukket og godt opvokset have bagtil, hvor I kan opholde jer helt uforstyrret, ligesom her er mulighed for at dyrke egne tomater og agurker i drivhuset. Og foran er grunden holdt i en enkel, åben og imødekommende stil, så ejendommens flotte facade og ankomstparti kommer til sin ret i gadebilledet.
