Beskrivelse
Velholdt ejendom med stor have og landlig beliggenhed
Åbent hus med tilmeldingskrav 31/7 – klik på billede –
NB! Bemærk sælger vil gerne bytte for det rigtige hus i Middelfart eller Nørre Aaby.
Tegn en cirkel omkring Vestfyn, og I finder Nørre Aaby lige i midten. Dermed er denne ejendom det ideelle udgangspunkt for jer, der holder af områdets smukke natur, kyststrækninger og farvande. På Margaardvej 84 møder I desuden en villa, som – takket være mange sunde investeringer i grundhuset – fremstår velholdt, og ikke mindst får I en stor grund med skov og rig mulighed friluftsliv i egen baghave.
Med gesimser og andre klassiske detaljer henholder ejendommen fra 1935 sig i høj grad til sin oprindelige byggestil, men her ophører ligheden. Udskiftning af tag, vinduer samt efterisolering giver jer en bolig, der er på niveau med langt mere moderne huse. Også pillefyret er af nyere dato, og anno 2022 har dét vist sig at være den måske bedst egnede varmekilde – praktisk talt uafhængig af gasledninger, internationale konflikter og politiske vinde. Sælger budgetterer med 14.000 kroner om året til opvarmning.
Fibernet finder giver topfart på informationsmotorvejen, mens den mere konkrete logistik har sine egne perspektiver. Med flere tog på skinnerne står det vestfynske banenet nemlig foran en udvidelse. Sporene kommer til at ligge nord for Nørre Aaby, og der foreligger statslig anbefaling om at etablere skov langs strækningen. Dermed kan I – modsat nærmest alle andre boligejere – forvente, at jeres omgivelser fremover kun bliver endnu mere rolige og grønne.
Boligen tæller 153 m2 i halvandet plan, og villaens indre rammer fuldender det positive helhedsindtryk. Køkken og badeværelse kan I opdatere alt efter smag og behag, men derudover fremstår boligen så godt som indflytningsklar. Værelser har I fire af, og her udgør de tre en sammenhængende værelsesafdeling omkring reposen på første sal. Loft til kip med synlige bjælker taler direkte til husets stemning, og her er desuden gjort det indledende forarbejde, hvis I vil have et ekstra toilet eller badeværelse.
I stueplan indgår køkkenet i et åbent rumforløb med stuen, som ud over charmerende sprossevinduer også byder på brændeovn. Et mindre viktualierum finder I under trappen, mens det gamle baghus desuden byder på et pænt bryggers og et disponibelt rum – ét af dem med muligheder.
Muligheder får I bestemt også i haven, der er en god bid større end den gængse villamatrikel, hvilket også udmønter sig i et rigt dyreliv. Selv den flittige havebruger løber ikke tør for plads, mens handymanden med hang til træ, mekanik eller metal kan udnytte de eksisterende udhuse til formålet.
I det større perspektiv er Nørre Aaby ikke hele verdens navle, men med byens placering midt i Danmark og tæt på motorvejen får I særdeles overkommelig pendlerafstand til mange tusinde arbejdspladser både lokalt, i Odense og på det jyske fastland. Læg dertil fremragende faciliteter i Nørre Aaby, som tæller alt fra skole og institutioner til byens rige foreningsliv….
