Beskrivelse
Rækkehusfornemmelser i Fuglebakkekvarteret
Åbent hus med tilmeldingskrav 12/11 – klik på billede –
Dejlig velbeliggende og nyistandsat lejlighed med rigtig megen plads (gennemrenoveret i 2022 med nyt køkken og bad med gulvvarme, ny el, isolering mv.).
Der er 160 etagemeter i alt + ”bryggers/vaskerum som man har eksklusiv adgang og brugsret til.
Lejligheden ligger i det populære fuglebakkekvarter med mange grønne områder, smukke herskabsejendomme og villaer og en af Frederiksbergs mest attraktive skoler, Skolen på Duevej, der ligger lige om hjørnet fra lejligheden. I gåafstand finder man gode indkøbsmuligheder og offentlig transport i form af både metro, S-tog og busser. I cykelafstand finder man endvidere CBS, Frederiksberg Have og de hyggelige caféer på Godthåbsvej.
Lejligheden på hele 160 etagemeter ligger i en yderst veldrevet ejerforening i en flot rødstensejendom fra 1929, der løbende er blevet vedligeholdt med omhu. Ejerforeningen har en stor skøn have, med hyggelige kroge og smuk beplantning. Der er også bålplads, grill, legehus. Her er der mulighed for at nyde solen hele dagen, samt holde sociale arrangementer. Gården og de grønne områder er aflukket så børnene kan løbe frit rundt – og der er nem og hurtig adgang til gård og have via lejligheden.
Du træder ind i lejlighedens entre, fra egen indgang direkte fra gadeplan, som leder tankerne hen på, at du træder ind i et byhus. Til venstre finder du lejlighedens nyistandsatte køkken-alrum med god spiseplads og et smukt snedkerkøkken. Fra alrummet er der også adgang til kontor/børneværelse, som er ud over de 112 m² (Opmålt af landinspektør til 12m2, hvorfor boligen annonceres til 124m2). Disse 12 kvm. er dog pt. ikke tinglyst som en del af lejligheden (se sagens dokumenter). Til højre træder du ind i den charmerende stue og videre ind til et af i alt 4 værelser på stueetagen, udover det store walk-in closet. Lejlighedens store badeværelse med gulvvarme er smagfuldt indrettet i grå og hvide nuancer, med væghængt toilet og separat bruseniche. Lejlighedens lyse kælder er nydeligt istandsat med direkte adgang fra køkkenalrum. Der er også 3 separate indgange til kælderen; to fra baggården og en fra bagtrappen. – Så børnene kommer hurtigt hjem fra haven og teenageren kan også have sin egen adgang til eget disponible rum i kælderen. Kælderen indeholder 2 store disponible rum med direkte udgang til gård/have. Derudover har lejligheden brugsret til to yderligere rum. Et stort ”bryggers/vaskerum” indrettet med vaskemaskine og tørretumbler og et rum med plads til opbevaring. Åbningen i væggen mellem disse to rum skal dog muligvis genetableres. I givet fald kan man uden videre bruge bagtrappedøren i stedet (se plantegning).
Bemærk, at der er indhentet godkendelse til at etablere almindelige vinduer i stedet for butiksvindue, hvis dette ønskes af køber.
En smuk og utrolig vedudnyttet og nyistandsat lejlighed venter på at få nye ejere….
