Beskrivelse

Hesteejendom fra øverste hylde – på lukket vej og med stiforbindelse til vandet

Billedskøn lystejendom fra 1850 med i underkanten af 13 tønder land jord, hvor af den ene halvdel er udlagte til folde og den anden halvdel er skov, med stiforbindelse, både til de gående eller ridende, ned tilvandet, hvor alt ånder fred og ro – i det smukkeste naturlandskab på Sydfalster.

I takt med, at man sagte kører ned mod ejendommen, kommer det bredde udsyn over den Sydfalsterske natur – skoven, markerne og freden sænker sig, blot ved tanken om, at man er kommet på landet og væk frastorbyens stress og larm, samtidig med, at ejendommen stiller og roligt toner frem, i al sin magt og vælde.

Der er ikke mange steder i Danmark, hvor idyllen er så udtalt, som den er på Sydfalster og der er ganske få ejendomme, der er så velbevaret og fyldt med sjæl som Poppelgård.

Poppelgård er en smuk og velbevaret lystejendom fra 1850. Ejendommen består af stort stuehus på 240 kvadratmeter, sidebygning på 156 kvadratmeter med 2 selvstændige lejligheder, 394 kvadratmeter stor moderne hestestald med plads til 15 heste, 344 kvadratmeter stor vinkelbygget værksted/lagerbygning, 2 store stålhaller på henholdsvis 456 og 314 kvadratmeter samt yderligere lille lysthus i træ og hertil kommer de mobile og flytbare enheder, der står på foldene.

Det første syn der møder jer, er den idylliske gårdsplads med sine blomstrende træer og grønne buske.

Ejendommen står smukt med oprindelige detaljer og charmerende stråtag.

I sidefløjen er der 2 separate lejligheder på hver omkring 75 kvadratmeter, som af ejer benyttes til~rieudlejning, men kunne jo lige så godt være til familiens teenagere, de 2 generationer, de 2 familier eller som lejligheder til den nye ejer, som havde behov for medarbejdere på gården, til alle hestene.

?Begge lejligheder er nyistandsat fra ca. 2023 og lige til at rykke ind i. For begge lejligheder gælder, at der er godt stort spisekøkken/alrum, stue, soveværelse, børne/gæsteværelse og udgange til egne terrasser. I forhold til udlejning, skal man nok heller ikke helt underkende det indtægtsgrundlag der kunne ligge der, som godt kan nærme sig kr. 30.000,00 pr. lejlighed pr. måned i sommermånederne.

Det charmerende ydre går igen inde i boligen, hvor I også kan glæde jer over et prægtigt lysindfald og plads er der rigeligt af.

Her er præsentabel entre, lyst flisebadeværelse med brus, 4 stuer en suite med lounge-afsnit og udgang til haven, hvor udsigten over landskabet bliver endnu mere udtalt.

Der er også ekstra stort køkken med alt i hvidevarer, soveværelse, gæsteværelse, 2 disponible rum, hvor sælgers tanke var, at indrette et stort badeværelse, men det kan køber hygge sig med.

Her er også fyr-/vaskerum, hvor teknikken står til det store luft til vand varmepumpe-anlæg står og gør det muligt, kun at have et årligt varmeforbrug på lidt over 20.000,00 kroner.

Her er også stort uudnyttet loft, så skulle der opstå pladsmangel, er det også en mulighed, at gå “denne vej”….